根据莆田房管局统计显示，9月莆田市（不含仙游，下同）商品房住宅备案套数213套，备案面积约2.7万㎡，虽然对比上个月，因为“金九”的传统销售旺季到来，市场成交有所增加，但很明显增幅非常有限，规模仍处在相对低位。
另外，全市新房9月成交量TOP1的小区保利瑧悦，网签套数不过也只有38套，没有过半。与此同时，我们还可以看到，虽然市区项目备案仍位列前茅，但楼市依旧处于盘整期，加之外围楼盘的持续发力，低位价格也吸引了一波刚性买房人。
倘若莆田楼市依旧依照 9 月份的态势发展，今年的楼市大概率便会偃旗息鼓。然而，剧情突现转折，前几日尚处于悲观状态的客户，包括我们众多从业者，因为高层定调和新政密集落地，仿若人人皆被注入了“鸡血”，毫不夸张，瞬间满血复活。
对于房地产从业者而言，最为难熬的时段已然过去，年前这一百天着实值得期待。对于购房者来讲，如果你的需求能够在大范围内获得满足，那么时刻留市场的变动，形势不妙时，尽快出手，当下或许是你上车的最后有利契机。
接下来，我们一起来看下备案前十强项目的最新动态。（需要说明的是，本文数据统计时间为2024年9月1日-30日，备案数据有一定延迟，并不代表各楼盘当月实际销售数据，仅供参考。）
保利瑧悦
备案套数：38套
备案面积：0.48万㎡
楼盘均价：17800元/㎡（毛坯限价）
最新动态：作为“莆田第一座，瑧悦独一座”的现代东方人文社区，保利瑧悦从项目入市就凭借优越的地段位置和产品，项目持续热销，国庆节假期3天劲销约1.06亿。
目前，项目建面约110-220㎡当代东方艺术奢宅全城抢藏。
项目地址：保利·瑧悦营销中心（保利·金香槟西150米）
VIPLINE：0594-896 0000
保利堂悦
备案套数：31套
备案面积：0.37万㎡
楼盘均价：约10500元/㎡（毛坯）
最新动态：作为塘北近些年少有的大盘，凭借保利的影响力，保利堂悦在涵江楼市上的表现一直很出色，自面世以来屡次领销涵江。
目前项目已交付，建面约114-143㎡三至四房火热销售中。
项目地址：莆田·涵江·沃尔玛旁
售楼电话：0594-296 0000
澳德兰溪悦府
备案套数：14套
备案面积：0.17万㎡
楼盘均价：9500元/㎡（毛坯）
最新动态：澳德兰溪悦府位于木兰溪南岸，位置上可谓是得天独厚，正是凭借优越的地段和产品力，项目备受市场关注。
目前，项目建面约88-143㎡新中式府邸全城热销中。
项目地址：木兰溪南岸城港大桥侧开放大学旁
VIPLINE：0594—3329999
保利建发棠颂和府
备案套数：13套
备案面积：0.15万㎡
楼盘均价：约16000-17000元/㎡（二期毛坯）
最新动态：保利建发棠颂和府位于绶溪板块，自面世以来就是莆田市面上备受关注的热门红盘，屡次荣登每月莆田住宅备案TOP10榜单。
目前保利建发棠颂和府项目建面约90-143㎡准现房火爆销售中！建面约38-67㎡住宅产权中山中学旁陪读小户热销中。
项目地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-293 0000
铜锣湾万达七期
备案套数：12套
备案面积：0.17万㎡
楼盘均价：约9100元/㎡（毛坯）
最新动态：铜锣湾万达广场七期位于清塘大道主干道旁，项目东侧就是秀屿铜锣湾万达广场，加上周边教育、公园及规划有三甲医院等配套，备受市场关注。
据了解，目前项目建面约100-200㎡四室朝南洋房火热销售中。
接待中心：秀屿万达广场向西500米
售楼电话：0594-599 7777
联发玉湖宸悦
备案套数：11套
备案面积：0.15万㎡
楼盘均价：16000-17000元/㎡（毛坯）
最新动态：联发玉湖宸悦位于荔园路与尚济街两条城市主干道交汇处，交通十分便利，加上位于玉湖板块，项目备受关注。
目前，项目建面约109-143㎡4-5房全城火热销售中，此外，国庆钜惠即将回收，10月8日起全线领涨2万元。
项目地址：莆田荔园路与尚济街交汇处
项目营销中心：联发·玉湖宸悦营销中心
VIPLINE：0594-7996 888
建发联发兰溪云悦
备案套数：8套
备案面积：0.11万㎡
楼盘均价：约12000-13000元/㎡（毛坯）
最新动态：建发联发兰溪云悦位于城南坂头核芯位置，既在地段上占据着城市稀缺的景观资源，又与城市的繁华保持仅一个红绿灯的距离，因此项目备受市场关注。
据悉，目前项目木兰溪头排3#纯2梯2户建面约143㎡纯板式宽景大四房收官争藏！
项目营销中心：莆田·城厢·原兰溪和悦营销中心
VIPLINE：0594-552 8888
东海天誉首府
备案套数：7套
备案面积：0.09万㎡
楼盘均价：约4200-5000元/㎡（毛坯）
最新动态：东海天誉首府位于东海镇浮山岭，项目以22万方恢弘气度，打造东海镇首座大规模综合性社区。从莆田房管局网站统计来看，目前小区仍有不少房源未备案。
项目地址：东海镇浮山岭消防中队旁
售楼电话：0594-5332999
大唐湖心印象
备案套数：6套
备案面积：0.07万㎡
楼盘均价：约0.9万元/㎡（毛坯）
最新动态：大唐·湖心印象项目位于城市宜居活力片区兴涵水都的中芯位置，目前项目已交付，建面约110-136㎡双景央座火热销售中。
项目地址：中国·莆田·涵江区六一路与凤阳路交界处
VIPLINE：0594-356 6655
飞旋塘宁湾
备案套数：6套
备案面积：0.07万㎡
最新动态：从莆田房管局网站来看，目前项目已售罄。
项目地址：涵江区人民街与建成路交汇处
