随着8月的结束，传统的楼市淡季也被画上了句号。其实，7-8月份是楼市的传统淡季，数据弱一点也正常。
眼下的交易量变化也反映了，目前市面上购房者的理性选择和市场的稳定需求。有很多人在问未来的市场走势如何，说实话还需持续关注各项政策的变化和市场的反应。
而购房者在选择房源时，不仅要关注房价和地段，还要考虑未来的升值潜力和居住舒适度。不过眼下，不少房源的价格也基本都到位了，如果你有购房需求，遇到合适的房源，可以适时下手了。毕竟，买的便宜，就是最大的性价比。
尤其是八月过去，来到金九银十这一重要时间点，也是各个开发商要交作业的时候了，更多的优惠会被持续放出。所以，为了让大家更好地了解市场行情，小编也汇总了近期莆田热门楼盘的最新动态，供大家在看房的时候做参考。（注：内文楼盘信息均仅供参考，具体以开发商公布为准）
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△以上数据仅供参考，具体请以售楼部为准
从我们汇总的表格，大家可以看到目前城厢区除了建发联发兰溪云悦和国投木兰府基本都是新房在售中，比如像联发融创龍德井壹号、融创建发天际，包括玖玺正荣府3期和三盛中梁璞悦风华都已经交房。
除了基本都是现房在售的项目，区域内的很多项目也都已经处于尾盘在售阶段，比如联发融创龍德井壹号可供的选择并不多，剩余房源基本都是大户型，融创建发天际也只剩大平层，三盛中梁璞悦风华也基本只剩大户型，玖玺正荣府3期从已知的信息来看，基本已经没有小户型了。
包括建发联发兰溪云悦，因为地段优越，加上项目周边生态、商业、交通等各项配套都比较成熟，目前整盘也仅剩3#楼有房源可供选择。
值得注意的是，虽然玖玺正荣府3期、三盛中梁璞悦风华、国投木兰府及祥和木兰外滩等项目品质都还相对不错，上车门槛也比较低，但是地理位置都比较偏，基本集中在万达西，所以如果你是刚需又想在市区置业，对地段要求又不高的话，可以考虑入手，反之慎重。
荔城区
△以上数据仅供参考，具体请以售楼部为准
荔城区相较而言，在售的房源可选择性就比较充足了，且市面上比较热销的项目和热门板块基本都位于区域内，比如像绶溪片区，单单目前就集齐了保利建发棠颂和府、建发璞云和保利瑧悦等多个红盘，尤其是保利瑧悦凭借优越的地段和产品优势，自首开爆火之后便持续热销。
玉湖新城也打破了近年来区域新房供应不足的局势，先后迎来了联发玉湖宸悦和联发建发玉湖兰溪两个项目同时在售，目前纯新盘联发建发玉湖兰溪建面约106-214㎡湖溪双景东方大宅火热预约升级中。
很明显，虽然荔城区的楼市竞争是越来越激烈了，但对于想在主城区置业的购房者来说，可选择性却是大大增加了。不过，其它余下的像建发保利玖华府、滨海南城府和凯天青山城等大多因为相继进入尾盘在售状态，可供选择的房源并不多。
涵江区
△以上数据仅供参考，具体请以售楼部为准
自楼市进入下行期以来，涵江近几年的楼市表现大家也都很清楚，市场竞争十分激烈，区域内除了保利堂悦、建发文著、海伦堡玖悦府、大唐湖心印象、涵江正荣府、国投新涵首府、天鸿文禧台等已交付或交付在即的在售项目外，宝厦水韵华庭和学仕府也正在火热销售中。
也正是因为如此，区域内的楼盘基本都是通过分销高佣金、降价打折等方式来实现去化的。不过对于想在涵江买房置业的购房者来说，却是购入好时机，不仅仅是可选的房源多了，价格也相对合理。
不过需要提醒各位的是，目前涵江市场多以地缘性购房群体为主，可接手的下家群体相对较少，如果是抱着投资的心态，建议慎重。
秀屿区
△以上数据仅供参考，具体请以售楼部为准
秀屿楼市同样面临去化艰难的困境，目前区域内除了澳德状元里进入尾盘在售以小户为主，其余项目竞争都相当比较激烈。
比如高铁新城板块集合了国投迎宾府、兰亭雅居两大项目，土海片区内除了国投栖鹭雅居这个超级大盘，对面的清塘大道南侧地块一此前公布由绿城代建，更不用说周边还有铜锣湾万达七期在。
至于苏塘片区，板块内楼盘去化像大唐中梁樾秀世家和力高仟喜荟基本都是靠给补贴变相降价给中介高佣金，目前区域内还有四新地块二待入市，对开发商而言是存在着较大的市场压力的。
结语：从当前的市场来看，今年以来莆田楼市依旧在艰难前行，不过就跟我们上文所讲的，对于买房人来说，确实现阶段一个重新审视购房计划的好时机，不仅门槛低，而且购房成本也在直线下降，对于有硬刚需来说，如果月供负担得起，可以买。不过没有硬需求的人，建议还是可以再瞅瞅。
