重磅消息！莆田主城核芯即将迎来重量级纯新盘！
在今年7月初，由联发集团拿下的月塘南地块一直以来备受关注！就在今日，月塘南地块项目案名正式曝光——联发·嘉和府。
常看莆田楼市的人都知道，主城区中的“高改需求”是多的，但近年来新房却屈指可数。僧多粥少的情况，加剧了选择的紧迫性。
作为莆田老城改善选择空窗近三年后首次亮相的纯住宅，联发·月塘南地块项目的亮相几乎就意味着“一房难求”。
都说楼市冷了，但只要有超级热盘现身，展厅现场立马变身“超级明星演唱会现场”。就在联发·嘉和府案名公布之时，项目万达城市展厅同步绽放，开放当天，现场吸引了众多意向人群、业内人士前来参观。
上图自行感受：
▲活动现场图
▲活动现场图
▲活动现场图
没办法，谁叫它地段过于显赫，产品引领市场呢！
当天到访不断，这样的高人气在预料之中。毕竟，项目从一开始就buff叠满，单就“地处老城核芯+高度聚集城市全维资源+国企联发操盘+划片南门初中”等标签，就吊足了主城乃至整个莆田高端改善人群的胃口。
出场即红动全场
城市新贵进阶之选
作为深耕莆田品质豪宅多年的自媒体，这一次，莆田楼市乐于见联发·嘉和府的初亮相为莆田整个改善市场所带来的新气象。
同时，作为逆势中的人气红盘，联发·嘉和府也传递出新的楼市信号：
1、有了核芯地段（老城区）+产品力（全球第五座联发·嘉和府）+鲜见属性（周边新房太少了）的基本面，联发·嘉和府就有了底气；
▲活动现场图
2、作为全球第五座“联发·嘉和府”，联发·嘉和府既有成熟的落地经验，又有定制化的孤品属性，可以说为莆田高端客群吃下了定心丸；
3、作为有责任、有担当的国企，联发·嘉和府是联发的TOP级产品系，一座城市仅有一座。显然，在一开始的定调上，联发这次是真奔着拔高莆田改善天花板来的。
▲活动现场图
▲活动现场图
事实也的确如此，关于联发·嘉和府的社区、建筑规划其实在拍地之初已可初见端倪，首先建筑高度要求≤80米，且社区容积率必须≤2.1，建筑密度≤28%，这一点在莆田市中心实属罕见。
换言之，联发·嘉和府后续的开发中，无论是在建筑密度控制，还是居住舒适度的提升，都有相应的政府规划要求，也就是说，联发·嘉和府注定是往低密高奢社区的方向发展。
▲厦门联发嘉和府实景图
低密是地块天生自带的东西，有就有，没有就永远没有，它对居住品质的拔升几乎立竿见影。毫无疑问，联发·嘉和府里里外外，都透露着高级。
基于老城中心地段的先天优势，区域配套的能级表现，以及当下莆田楼市限价政策取消的大背景下，加之该项目是联发进入莆田10年以来落地的第17个项目，又是过往仅在一二线城市中心地带落址的高端产品系——嘉和系。
有实力，很专业，懂市场，对于联发集团而言，中心地段+顶配学区+低密社区规划，势必将以一举震撼市场的产品，奠定品牌在莆田的高度占位。
▲厦门联发嘉和府实景图
聚焦城市核芯资产
“确定性”是它的注脚
如今大多数莆田改善置业者的购房逻辑逐渐回归理性，对于大多数人而言，改善置业三大原则——非主城罕有的地段，不选；非强资源配套加持，不选；非顶级产品配置，不选。
目前莆田楼市，城东、玉湖、老城核心板块，不乏强地段，强景观，强配套的楼盘，但我们始终坚信，在政策全面宽松的背景下，近3年未有土地出让，也最为神秘的联发·嘉和府，其实才是改善型客户最具有确定性的答案。
为什么说联发·嘉和府极具高确定性呢，不妨看下小编列的几条核芯原因：
（1）联发集团独立操盘，品质高确定性。让联发·嘉和府天生就有与众不同的安全感。要知道：这家企业，是行业新周期下逆势增长强劲、步履坚实稳健的标杆，同时，联发深耕莆田10年，17盘布局，深耕莆田。
▲示意图
（2）老城中心地段高确定性。地处所在的是凤凰街道长期积淀的城市繁华老片区，周边商业、居住氛围极为浓厚，地段优势明显！毗邻莆田万达广场、南湖公园、市第一医院等，皆为城市顶级配套。
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（3）顶级学区高确定性。不同于过往土拍模式，此次联发·嘉和府开拍前，便已确认学区划片南门学校本部初中部，不同于其他名校以开设分校多点办学，作为莆田前二的中考强校，本部从师资力量，到教学质量必定强于分校。
▲示意图
（4）城市界面高确定性。月塘南是中心城区改造重点项目之一，后期规划为集住宅、商业、教育一体的多功能城市生活新区，改造后版块面貌、价值可以实现大步提升。
▲示意图
（5）低密社区规划高确定性。联发·嘉和府在土拍控规文件中已明确，社区容积率≤2.1，且楼栋限高80米，这就意味着，该项目后续开发也将往低密圈层社区打造。
▲厦门联发嘉和府实景图
（6）联发嘉和系中心择址观的高确定性。作为品牌最高端的产品线，联发·嘉和府势必也将以最顶级的产品配置呈现于广大改善置业者。
对于不舍莆田老城中心的权贵阶层而言，即将入市联发·嘉和府，也许是莆田楼市这一周期内最值得期待的纯新盘之一。
作为莆田第一幅取消限价的楼盘
或填补主城顶级改善型豪宅的空白
从目前的市场来看，一些土地供应量大的新区受到冲击比较大，而地理位置优越，配套成熟优质的区域，土地依然受到市场的热烈追捧，比如7月拍出的月塘南地块——联发·嘉和府。
地块持续走高的关注度与市场热度，从根本原因上讲，就是“奇货可居”，相比外围板块，近年来基本处于土地断货且新盘较少的主城核心区，一二手房均价始终占据市场高位。
事实上，从2024年7月莆田各区成交均价看，久未供地的城厢区，仍然以14900元/㎡成交均价，持续站定莆田主城四区榜首，在售项目同样热销不断，这也从侧面说明，主城核心地段的需求量以及购买力仍然是主城独一挡的存在。
作为莆田第一幅取消限价的楼盘，联发·嘉和府接下去要卖多少钱，不再有政府指导价，而是开发商根据地块的配套、楼面价以及拿地指标，来决定这个项目最终到底要卖多少钱。
除了定价权还给开发商，真正市场化的情况下，又会出现什么样的情况呢？简单点讲，此次联发·嘉和府更为理性的拿地价，不仅为房企保留利润空间，更是为项目整体产品力打造提供最根本的保障，这也让当下对于渴望入手主城核心区的高净值人群而言，月塘南项目的入市，或将填补主城核心区顶级改善型豪宅的空白，真正匹配核心地段的核心资产。
在莆田楼市，缺的从来不是机会，而是把握机会的能力！老城核芯+享醇熟配套+国企联发操盘+划片南门初中，再加上联发TOP级高端产品系，高阶生活享受，所有购房者孜孜以求的价值爆点，联发·嘉和府一次性都给配齐了。
目前，联发·嘉和府万达城市展厅已正式对外开放，我强烈建议大家都可以到现场看一看，近距离感受一下，联发·嘉和府接下来将带给莆田的高品质生活美学~项目销售热线：0594-8996888
