现如今，买房已经成为每个家庭的头等大事，很多人掏空了多年的积蓄，可能才在莆田买到一套房子。
不过随着近十年莆田房地产的不断发展，大量的新房涌现虽然让购房者增加了不同的选择，但是也让开发商之间的差距显现。
可能有的小区住着让人如沐春风，有的小区不仅环境比较差，公共区域还被肆意侵占牟利，还有的邻里之间小矛盾无法解决等等，所以，今天我们就来聊聊住品牌大开发商和本土小开发商的房子，差距到底有多大！
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这种差距首先体现在，老业主的日常维护上。
小编有位朋友早前买了万科的房子，买房之后，几乎是每逢节假日或者是售楼部有活动的时候，都会收到置业顾问邀约的信息。
包括小编也是如此，买了品牌开发商的房子，买完房依然能收到置业顾问的暖心通知，比如下暴雨的时候，会提醒带雨伞注意安全，营销中心周末有活动的时候也会邀约过去玩。
虽然这些都只是一些日常的信息问候，但其实换位思考一下，如果你已经买完房，你的置业顾问还能坚持给你发信息或者一有活动就通知你参加得话，相信大家都会感到很暖心，因为作为老业主仍被重视。
当然也并不是所有开发商或者置业顾问皆是如此，如果你买的是本土小开发商的房子，情况可能会发生变化了。因为小开发商体量小，所以很多售楼部都不是很重视老业主的维护。
相信有不少人都经历过，签约“进阶”为业主之后，开发商就进入“失联”状态，以前待你如初恋的置业顾问，这时候已经待你如前任了，不再主动联系你。
这不之前就有网友吐槽，自从买完房之后，就再也没有接收到置业顾问的任何问候，主动找他，他可能还不记得你，跟买房之前热情的态度完全不一样，仿佛当初就不是在他手上买房似的。
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除了老业主日常维护上，差距还体现在物业服务上。
一般来说，在莆田深耕多年的大开发商都会在意的品牌形象，基本上打造的项目都有自己的物业负责管理，而且相对负责，遇到问题会及时处理，而那些小开发商物业暂且不说负不负责，有时候说话语气分分钟都能气死人。
就以万科房子的物业为例，虽然万科因为某些原因，已经退出莆田市场，但作为物业的老大哥，万科物业的服务水平在莆田的口碑是有目共睹的。
包括小编也曾去实探过，首先从小区门口迎接业主的是一个个精状的保安小伙子就能与其他物业立见高低。另外万科物业很多服务细节，也值得去学习。
比如万科会在冬天为业主的门把手套上门套，避免天气太冷业主受冻等等，还有常年在小区里举办各类互动活动。
包括小编所在的小区，不得不说品牌物业就是品牌物业，昨晚上莆田下暴雨，大半夜保安和物业人员还在挨家挨户逐一帮忙关闭窗户。
相比之下，本土小开发商聘请的物业就有点差了，物业聘请的也是一些当地的四五十岁的大叔级别人员。虽然说年纪大了还可以继续发光发热，但不是适用于所有的行业。
因为现在莆田很多小区都实行智能化管理，这些年长的工作人员往往对智能化技术不能熟练掌握，因此每次有业主反馈问题的时候都不能再第一时间得到解决，甚至还有些年长的物业人员还会时不时用本地化跟业主吵架斗嘴。
不仅问题反馈不及时解决，在小区日常管理上也经常做不到位。这不，近期就有买了本土开发商房子的网友向我们吐槽，目前莆田很多小区都规定装修材料需要在早上八点以后才能进入小区地下室，并需要放在指定位置，而自己小区的物业，不仅装修材料可以不在规定时间内进入，还能随意堆放，其他业主的地下私家车位、都有被人随意堆放的建筑材料和垃圾，走出电梯间，刺鼻的气味令人作呕。
虽然在这个问题上，业主也有很大的责任，但是物业也没有在第一时间进行强势阻止，所以造成了不遵守规则的业主反倒获利，而遵守规则的人却只能吃哑巴亏，回家之后有车位却不能停。
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房子的质量、做工如何，从根本上来讲其实跟大小开发商的关系紧密性不大，因为大小开发商只是对房企规模的一个定义，并不代表房子的质量和做工如何。
但即便是如此，从各种概率上来讲，买大开发商的房子做工仍然会更保险一些。部分小开发商为节约成本，不排除楼房建造会有偷工减料，以次充好的现象出现。
比如小编有位朋友买了本土小开商的房子，没交房之前感觉还行，可是交完房之后就发现，因为装修的业主较多，电梯不光是方便住户上下楼，更承担了运送装修材料的功能。
而这些手推车上都是水泥和沙子，袋子都不严实，一动弹就往下漏，所以电梯就很容易出现毛病。最频繁的时候，小编朋友一周可以看到三四回工作人员在维修电梯。
除了电梯问题之外，小区在交付的时候也多出房屋质量问题。比如墙体空鼓，地面不平等也是司空见惯。
当然有一说一，即便是品牌开发商也可能会出现类似的问题，但除了精装，概率相对比较小，毛坯品质这块还不错。
不仅如此，开发商在门窗等用料也会偷工减料。
相比目前市面上比较普遍的指纹密码一体门，小开发商们为了达到利益最大化，在门窗方面都会选择一些很普通的用料，导致门窗易变性，小编朋友当初在交房的时候，入户门都不能正常打开关闭。
最后，就是在公共区域上同样不走心，在入户大堂等公摊部分，开发商当初承诺的却和实际情况不相符有“缩水”的情况。
写在最后：
虽说大品牌开发商的房子也不一定就是好的，品牌与质量也不见得就能划等号，但相对来说，大品牌开发商的房子比小品牌靠谱一点。
一分钱一分货这句话在买房这件事同样适用，大品牌开发商之所以相对更受欢迎，是其质量，品牌，物业服务等多方面的综合因素。
