这段时间，我们的粉丝群里，为了一个专业的问题吵翻天了！原因是莆田市面上不少楼盘被购房者发现了一个细节，就是每一层多了一个叫“连廊”的东东。
群里都是好学上进的粉丝朋友，就这个问题在群里展开了激烈的讨论，讨论的问题基本是，为什么开发商喜欢搞连廊？带有连廊的房子到底好不好？能不能买？
其实平常我们后台私信里，也有不少网友在咨询我们这个问题，所以今天的话题，我们就来聊聊连廊这件事。
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先围观下连廊房是个啥？其实大家都见过，回想下学校和医院等公共场所的大楼，你就会有点印象了，它就是个连接两栋或多栋楼之间的走廊，起到便捷连通的作用。
而在商品住宅中，它又有所不同，为了方便大家理解，我给你们找了张图，长这样：
实际上连廊在商品住宅中出现的初衷，大多是开发商为了改善中间户通风和采光效果而做的产品改进措施，真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”。比如两梯四户中，两个边户采光比较好，在两个边户之间增加“连廊”后，中间户能够增加窗户，通风和采光会更好。
我一个朋友的房子，就是这种北边完全没有窗户的89㎡。虽然说是三房户型，但实际上只有南边两个房间可以用，北侧的房间阴暗沉闷，只能当个储物间。
而在中间户型北边设计一条通风连廊后，在通风连廊和中间套户型北墙之间，自然的有了一个通风井。
但实际上，连廊的出现不完全是为了照顾采光的需求，还有消防疏散需求。按照国家《高层民用建筑设计防火规范》要求，超过18层的高层住宅，要设计两个楼梯。
不妨可以回去看看自己住的楼层，是不是都有两个楼梯的，如果做不到两个楼梯的出入口，通常会在楼梯外设计疏散楼梯，专业名称叫连廊，从而达到消防要求。所以，在这种硬性要求下，连廊户型应运而生，大行其道。
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小编环顾了一圈，发现目前莆田建造了高层连廊的小区不少，比如早期的有凯天青山城、万科七期、正荣白棠云麓、建发央著、建发央誉等，还有像联发融创巃德井壹号也有连廊，包括像溪白安置房等也有连廊设计。
不过以上提到的这些楼盘虽然有连廊产品，但占比不多，非楼盘中最主流的产品。那么，开发商为什么喜欢做连廊呢？
究其原因的话， 据业内人士表示，莆田之所以出现连廊产品的原因，有可能是一方面是为了提升楼盘品质，让每一户都是南北向通风采光。另一方面是没办法，比如不少项目规划了大量的洋房产品，占据了大量建筑面积，高层空间被“削减”，从而设计连廊满足规划需求。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用。
当然了，事物的两面性在连廊户型中体现得非常明显。尽管连廊带来了许多附加好处，有不少购房者认为连廊房好的理由是，中间户的通风采光会更好，但仍有许多购房者不喜欢它，那是为什么呢？
归纳起来，大概有以下四大原因：
1、私密性无法保证。尽量连廊的日常使用频率较低，但它仍保留着作为通道的作用，并且连廊的间距比较近，卫生间、厨房和一个房间会分布在中间套的北侧，边户经常要从连廊经过，房间内的情景自然会被一览无余，也就意味着生活的私密性大大下降。
而如果时刻拉紧窗帘，那么连廊又失去了为中间解放通风和采光空间的意义。
2、对于中户的北向采光改善效果有限，尤其是一些封闭的连廊中，相当于北向窗户外面又多增加了一层外墙，这样会降低通风和采光的效果。
即便是没封闭，其实连廊带给中户的采光效果也并不是很好，比如小编就是连廊中户，北向次卧和厨房就算是大晴天，采光也很暗，需要整天看着灯才性，通风倒是还不错。
3、公摊面积的增加。“羊毛出在羊身上”，电梯、电梯前室、安全通道楼梯再加上连廊，一定程度上增加了公摊面积。
4、存在一定的安全隐患。出于中间户采光通风的需求，大部分开发商并没有将连廊完全封闭起来，只是在两侧安装了护栏，并且防护栏材料的质量参差不齐，对于儿童来说可能存在着坠落的风险。
尤其是遇上大莆田的梅雨季节和台风天，连廊的危险系数就会直线上升。像小编所住的小区，出于安全考虑，不少业主都自费装了隐形防盗网。
5、不排除连廊经常被占作它用。对于那些喜欢物尽其用的业主来说，同样也不会放过连廊这么好的公共空间，这样自然就会侵犯和影响到邻居的权益，矛盾当然也少不了，比如小编就曾听到隔壁说要在连廊装个门，然后衣服晾晒在连廊。
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有不少网友咨询，能不能买带连廊的房子？连廊房在莆田出现的时间并不是很长，所以很多买房人对它还缺乏充分认识。
通常情况下，在售楼部置业顾问的讲解中，你永远听不到连廊的弊端，只能听到连廊的好处。连廊到底好不好，也只有交房之后自己才能深切体会。
所以，到底能不能买连廊的房子，这就是萝卜青菜各有所爱了。从性价比方面考虑，可能连廊房是个不错的选择，正常情况下，连廊中户比边户略便宜。
但从安全角度出发，连廊产品真不算是好的选择，说是大坑或许有点夸张，但也多少反映了一些实际问题。
建议在买房之前对自己来一个灵魂拷问：这个连廊，能接受吗？不能接受，果断放弃，如果能接受，就无所谓，买买买。
