自发行以来，华夏基金华润有巢REIT在市场上表现优异。2023年度，华夏基金华润有巢REIT运营稳健，核心业绩指标均超越招募说明书同期预测值，现金流生产和可持续分派能力优秀。
在保持稳步增长的同时，华夏基金华润有巢REIT正式启动扩募工作。2024年5月，华夏基金发布扩募公告，拟通过扩募机制为华夏基金华润有巢REIT注入优质新资产，为投资者持续创造价值。
本次扩募将扩充基金对上海市保障性租赁住房资产的覆盖范围，可以有效分散基金资产组合风险，有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合，使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。
本次华夏基金华润有巢REIT的扩募将实现存量与增量资产的良性循环，为投资人进一步参与上海等核心城市保障性租赁住房发展提供了可能，有利于改善基金二级市场的交易流动性，提升公募REITs的长期战略价值。
2024年4月，华夏基金华润有巢REIT上市一年之际，正式发布了《华夏基金华润有巢REIT 2023年可持续发展报告》，从企业责任、产品品质、绿色低碳、人文关怀四个视角，阐述了基金践行绿色可持续发展理念的实践成果。作为保租房REITs行业首份可持续发展报告，弥补了业内在可持续发展实践上的空白，持续引领行业高质量发展。
华润有巢战略定位为服务大国民生，践行住有所居，行业领先的租住“运营+资管”平台，持续深耕保租房建设，传递“有巢就有家”的品牌温度。为提升租住品质和租住幸福感，持续创新产品设计和公区营造，推行品质服务和智慧运营，为社区住户带来更美好的居住体验。
同时，华润有巢秉持双赢理念，与供应商共筑可持续供应链，全方位保障产品品质，助力新市民、青年人实现从“忧居”到“优居”的转变，持续增进民生福祉。
华润有巢不仅致力于提供优质住房，更致力于提升社区的整体生活品质，积极开展社区文化活动和社会公益活动，增强社区凝聚力和居民幸福感。2024年，有巢以“红色青年社区”作为年度品牌特色，“红色青年社区”空间打造+“红色社群活动”双轨并进，营造富有红色文化底蕴的品牌氛围。
华润有巢心怀“国之大者”，高质量推进租赁住房的建设和运营，已形成由有巢公寓、有巢公馆、有巢公邸和有巢国际公寓社区组成的产品矩阵。为了更好的服务多层次租住需求，有巢与时俱进推出多元品牌——新时代城市建设者管理者、新时代产业青年社群等特色型社区，和君工无忧、润景家、悦虹人才公寓、南舒房等子品牌矩阵。
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