我不知道大家是怎么理解房屋中介这个行业的，对我来说是有些刻板印象的。在我的印象中，他们的一切举动都充满了目的性，奔着成单去的，包括他们的穿着。别人穿西装革履是为了出席某个正式场合，而这对他们来说就是工装，或者说战斗的盔甲，为了显示正规和专业。说实话，因为收到太多陌拜的电话（“陌生人拜访”的骚扰电话），我对这个行当其实是没有太多的好感，他们经常会言过其实，经常会为了撬单而相互诋毁，经常会为了促进成交而制造恐慌，原来是哄抬房价，现在则是怂恿杀跌。对于他们的电话或短信或微信，通常我也就在有需要的时候看看，其他时间都当垃圾信息处理。
昨天却有点不一样，我收了一位加了很久也没主动联系过的陌生女中介的微信留言，主要内容是这样的：
“今年XXX的价格确实降了很多，也让我有点不敢给您反馈，因为身为业主哪怕房子是自己在住，也不想听到房子降价太多的消息，我们有很多客户当时买的时候也是高价购买，现在能成交的价格基本上比之前买的价格都要低300个左右，但是当下的经济市场，不仅仅是XXX降得厉害，周边的别墅特别是独栋市里的平层无一幸免，哪怕是朝阳区最牛的人大附学区太阳公元也降到11万出头，单价降了3万以上，目前是国民没有信心，有钱的不敢花怕买贵，没钱的更没得挣，基本上16年以后买房的都赔钱，市场情况确实不容乐观。
身为一线人员当下几条小建议可以供参考：
一：如果您当下自己住，可以先不关注房子价格因为知道了会比较闹心，如果有资金需求可以考虑用金融手段，现在做经营贷利率也就3以内。
二：如果您的房子出租，租户稳定，哪怕租金稍微低一些也继续续租，因为房价降了租金也降了，重新找租户不仅有空置期还有中介费用的产生。
三：如果您近期考虑卖房，那您参考最近的成交价去报价，现在没有什么客户愿意多花钱去购房，都很聪明，有时候等一等会有同样户型价格更低也有可能位置更好，所以扛着价格就会让时间调下来，我们好几个客户都出现刚刚开始出价反而更高，最后成交价格比最开始出的价格要低很多，所以如果想好当下要卖，就痛下决心，一点一点割肉反而让房子没有性价比。
四：如果您当下考虑换房，无疑当下是小换大的好时候，咱们房子虽然价格降了很多，但是您这时候应该抽出时间大量看房，您会发现之前够不上的房子现在的价格都能买到了。大的房子降的更多。换个角度想，也是赚了。
五：如果您当下要卖房，但是有租户，不管是解约还是降低租金，一定要让租户可以配合随时看房，这市场的客户都是比较随意，最好能够做到随时能看或者是看房比较方便，以防错过买家。
不过，不管房子是降了是涨了，我们自己的房子就是自己的安全感，也是自己的资产，市场有起有伏，我们放平心态，一起共克时艰[加油]
有任何房产咨询您随时联系我，随时沟通交流，认识即是一生服务的客户，值得信任的朋友。”
后来我翻了一下来历，这是我家附近一家麦田的女店长，之前有段时间没联系是去生孩子了，回来就遇到了这样的市场行情。其实可以看的出来，她也很想开单，能编这么长的一段文字也真是用心了，至少对于我来说就是暖心之举，她给了我这个活在恐慌之中的业主安慰，而不是加剧恐慌。她的表述我以为也是当下最理性的选择，如果不是那么着急变现，如果还有的选，就不要乱动作，不要把自己置于恐慌当中，只要自己不是靠炒房过日子的，当下就耐心的等待市场恢复平静，回归常态。我想这才是配说长期主义的企业，才是值得尊重的职业经纪人，要都是这样的中介，这个市场也不至于搞的这么乌烟瘴气了。
冷静下来，我也在反思为啥今天中国的房市会变得如股市一般脆弱，怎么说作为不动产的价格都不该是这么剧烈的波动，怎么就会给买房人造成这样的预期，房子要么就是一直变态的涨，要么就可以无止境的跌？难道在中国就没有真正的防守型资产，可以保持较小的波动？（在国外的基金，比如黑石，不动产投资可一直就扮演着压舱石的作用哦）难道我们过往的财富积累全都是泡沫，所有的资产定价都是虚估？按道理不该是这样，你看最新推出来的手机，为啥是华为可以卖2万块，而iphone16不过6千？好东西应该还是值钱的，不该我们生活里所有的东西都是拼多多。
所以我很心平气和的回复这位女店长：“感谢建议，市场不正常，那我们就耐心的等待它回到正常的那一天吧，不能理性的议价，一切皆是虚妄。”所以，别指望在这样的市场里占到便宜，也别害怕会在这样的风浪中失去一切，说到底真正的定价就在于我们对自己的国家，对自己生活的城市，对自己当初置业的判断，有没有信心。相信自己就别慌别乱，全中国的有产者们，无恒心者就不配有恒产，信自己，有未来！
