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7.8-7.14楼市简报：
重点关注：目前北京集体户口的迁移办理暂停，需要等待市和区局变化进一步的政策
成交数据：北京新房网签1003套，环比上升13.5%；二手房网签3464套，环比上升18.9%
政策动态：北京市启用新版《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》；拟全面查清宅基地底数并登记颁证
城市建设：15号线、25号线、11号线二期、7号线三期都传来新动向；海淀建华实验学校即将建成，房山迎来一座清华附中
楼盘动态：中建宸庐二期云起迎来交付
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据悉，目前北京集体户口的迁移办理暂停，需要等待市和区局变化进一步的政策。![]()
根据“京房指数”消息，为了更好地治理户口业务，优化资源配置，北京市将对集体户进行一系列改革。其一，设立区域级别的集体户，统一治理各个渠道的落户申请。同时，与人力资源公共服务中心的关系也将得到进一步明确。其二，原有的单位集体户将继续保留。但是，它们与区级集体户之间的关系将需要重新明确。其三，对于2021年建立的公共户和人才集体户，未来可能也会进一步整合。
成交数据
0708-0714期间，北京新房网签1003套，环比上升13.5%；二手房网签3464套，环比上升18.9%。![]()
新政发布后的首个周末，6月29日—6月30日这两天，北京共成交720套新房，比新政前的最后一个周末增长240%。拉长时间来看，6月27日到7月10日这两周，北京市二手住宅网签8004套，较政策出台前两周增长超过7%;新房住宅网签量为2666套，相较政策出台前两周增长超过40%。至于下半年在政策端、供需端有何变化，点击下方链接查看↓6.26日北京新政后，短期内楼市在政策面很难再有大动作。在全国层面，随着川普获胜的机率大增，国内下半年降息的概率也大增，对楼市是一大利好。央行也在持续改善LPR机制。央行:下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)
在北京层面，上周主要在制度层面发布了一些新政策。
北京市启用新版《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》
北京拟全面查清宅基地底数并登记颁证
值得关注的是，上周北京特意针对房地产领域自媒体召开行业指导会，呵护购房者信心。北京召开房地产领域“自媒体“大V行业指导会
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步入7月，北京多条地铁有了最新进展，15号线、25号线、11号线二期、7号线三期都传来新动向。对顺义、房山、海淀、石景山等区来讲，是重大利好。重要进展!15号线东延和25号线 丽金线的工程招标计划发布
重大利好!11号线二期、7号线三期有了新进展
此外，北京发布了新一批央企老旧小区的改造名单，涉及多区↓
26个项目!北京又一批央企老旧小区改造名单来了
在教育资源丰富上，海淀和房山两区也传来好消息
海淀建华实验学校新校区建成，9月迎来首批学生!
由清华大学附属中学承办，房山这所48班高中校即将开工建设!
在产业方面，小米位于昌平的手机智能工厂正式启用，对朱辛庄板块来讲是大利好。
雷军:位于北京昌平的新一代小米手机智能工厂，正式启用!
顺义新国展板块、通州副中心运河CBD板块，在城市界面上都有全新进展。
新国展二期外立面完工亮相!“紫金丝带”跃然而出
华夏银行总部大厦项目，2026年迁至北京副中心
昌平和丰台河西两个区域，发布了详细的规划公示↓
清代古道重现!丰台河西这一地区发布详细规划
昌平分区规划公示
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在楼盘动态方面，房企刚刚经过半年度大考，近期动作不多。在6月27日-7月2日，中建宸庐云起首批次洋房迎来盛大交付，为262位业主家庭上交了一份满意的答卷↓
交房即交证 中建宸庐二期|云起给出业界交付的真挚答卷
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