整个10月份，北京新房累计网签4943套，环比9月增长52.75%。
二手房累计网签17368套！创年内新高！
实时成交破2.5万套，刷新了近些年的记录！
由于网签的滞后性，11月份的网签数据相信也会非常乐观！
知道政策刺激后市场的成交量会起来，但完全没料到会涨这么多！
显然北京楼市是一个政策主导的市场！
国家要救楼市，就没有起不来的道理！
小道消息，11月4日-11月8日，财政部会议还将传来重磅利好，有可能是契税要降了，感兴趣的宝子可以进群蹲一手消息~
10月成交量大涨的背后：刚需爆发了！
从二手房网签数据来看，总签约面积152万平，签约套数17368，套均网签面积87.5平，典型的刚需老破小。
新房套均网签面积120.6平，说明新房改善客户占了主流！
业主卖了老破小，手里钱到位了，都过来买新房了！
所以对于持有老破小的业主来说，这绝对是一个千载难逢的好机会。
趁着行情还在，别再由犹豫了，赶紧把房子挂出来卖了吧！
如果你家的房子户型、楼层、装修相对好点，还可以试着稍微涨点价！
比如：朝阳热门板块双井，天之骄子小区98平两居，2个月上涨135万，涨幅20%
刚需上车的客户建议也不要再犹豫了，这波行情还能选一个好点的房子。
再犹豫好房源、性价比高的房源都被别人抢了，剩下一些歪瓜裂枣更下不去手了！
改善客户不着急的倒是可以等等，毕竟现在的选择范围多了。
尤其是下半年，海淀功德寺、朱房村；丰台科技园、万泉寺；朝阳酒仙桥，王炸地块密集供应，值得期待！
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成交量上去了，但成交价格却没有出现明显的大涨。
10月的成交均价约5.3万/平，环比9月仅约0.1万/平的上涨。
由于10月份实时网签相当给力，11月份市场相信还是比较稳的！
进入12月份之后，紧接着就临近春节了。
每年年底年初不管怎么说都会有一波行情，今年再差也不例外，那个时候成交量还会活跃起来。
除此之外还有政策因素可期待一下，比如降息、全面放开限购！
如果恰巧赶上政策，那就更稳了，热度至少会持续到明年小阳春！
最后，无论你买不买房，有没有房，此时都有一个极为重要的问题，摆在你的面前，那就是：
楼市会再次开启一波大涨吗？
如果我们什么都不做，会不会错过这一波行情？看着别人赚钱会比自己亏钱更难受。
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