不得不说，930新政抢了北京土拍的风头！
新政当天，北京第四批拟供地清单新鲜出炉，今天才来得及跟大家说道说道！
这次拟供应共计9宗地块，竟然8宗都在城六区！还有一块在大亦庄！
太优质！太炸裂了！
看出来了，zf对新政信心满满，把压箱底的存货都拿出来了！
下面，我们具体来看——
皇城根脚下，三年社保冲不冲？
东城西革新里危改项目，内城罕见的洋房地块，参考价格15.1万！
地块配套就不用多说了，唯一的不足就是面积不大，建筑面积约58400平，以套均150平计算，大概有不到400套房源供应。
930新政之后，东城、二环！三年社保就可以买啦，宝子们冲不冲？！
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掏家底了！朝阳一口气连供4宗！
1.三间房1205-0007、0020地块。
东四环地铁盘！距离6号线黄渠地铁站约800米！
去年同期，板块内和光煦境和玺悦朝阳双双售罄，一房难求！
9月末和光煦境现房也开盘了，半个月不到的时间，据说现在只剩下1、2层的房源了！价格在7.5万左右！
新地块虽不及和光煦境、玺悦朝阳距离地铁近，但却不临朝阳北路和地铁6号线，避免了噪音影响！
2.小红门项目9号地。
去年二轮次就拟供应了，因考古下线，今年四轮次又再次上线！
地块位于小红门派出所北侧，南侧过了和谐苑小区就是目前在售的新房中建·星光里！
周边城市界面一般，最大的优势是三环，距离地铁10号线分钟寺站约3公里，适合国贸上班的白领党。
截至目前，星光里网签约190套房源，均价7.7万/平，新地块指导价预计8万/平，涨价概率不大。
3.酒仙桥棚改0014地块。
和现在朝阳区最热的豪宅北京宸园一路之隔。
小道消息中海会拿这个地，指导价估计也是12.5万/平，只高不低。
4.十八里店朝阳港一期2、4、5、8号地。
地块比较分散，其中住宅地块位于云筑项目东侧，金隅新地块西侧，距离十八里店地铁站约100米左右，也是纯纯地铁盘。
不利因素是距离货运铁路线很近。
从21年金隅昆泰云筑入市，这个板块就没有消停过！
云筑从1期干到3期，随后保利也卷了进来，指导价从7.5万/平，一路飙升到7.9万/平!
如今还有金隅686地块待入市，692地块拟供应，老盘+新地的库存加一起，数量可观！
新地如果8万的价格，短期看肯定是贵了，性价比不高，能不能买，要看产品，100-150平左右功能型三居四居最好。
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丰台上新3宗地铁盘！
千呼万唤，万泉寺0024地块终于来了，看不上北京瑞府的宝子快来！
地块不临铁路，纯商品房100%产权！
规划建筑面积112800平，套均120平计算也有小1000套房源！
容积率2.8，预计做小高层产品，没有任何配建，妥妥的准豪宅了！
丰台新宫NY-030(南区)地块又杀回来了！
南四环，目前周边在售新房京投发展·森与天成，网签均价7.6万/平！
新地块出门地铁就是4号线+19号线，万达广场+大悦春风里，双地铁+双商业！
还有南城最大的公园——南苑森林湿地公园！
新地块预计指导价8万＋万/平，小高层社区，希望在报规方面能有所突破，给个大阳台吧！
张郭庄棚改6028、6029地块，刚需地铁盘！距离14号线张郭庄站约300米。
附近的熙悦晴翠售价6.8万/平、九里熙宸售价6.5万/平，新地块距离五环以及地铁更近一些，不知道会不会涨价。
亦庄X24地块，压轴出场！
地块距离在售的招商玺不远，现在附近的中海京叁号院已经交房！
周边次新小区亦庄金茂府、金茂逸墅等都是千万起的品质豪宅！
作为20年以来北京楼市的一匹黑马，个人觉得这个板块改善项目已经饱和了。
新地块可以考虑做做刚需刚改项目，换个路子差异化竞争，也给普通老百姓上车留一写机会！
据悉，第四轮拟供应商品住宅用地清单的拟出让时间段为9月30号——10月31号。
也就是说，10月底前，所有土地需要被激活。预计11月底前出让完毕。
可以预见，接下来的两个月，北京土拍市场都将热闹非凡。
开始密集放大招的北京楼市，能否重燃土拍市场战火？欢迎各位宝子进群细聊~
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