炸了，北京楼市迎来史诗级逆转！
10.14日-10.20日，新房、二手房周度网签数据实现五天连涨！16日-18日，连续三天网签数据破千！
周度，新房+二手房，累计签约5723套，环比增长13.94%，同比增长38.91%！
大中介实时成交3025套，按一半的占比，市场实时成交约6050套；
按照这个趋势，10月，二手房实时成交大概率突破2万套，迎来史诗级大逆转！
二手房挂牌量也在持续下降，目前已经跌破13.5万套，跌至13.3万套，成交量远大于新增挂牌量，去库存指日可待！
同时，业主降价房源慢慢减少，涨价房源逐渐增多，形势一片向好！
在这波行情里，您家房子是涨吗？想了解的的宝子，可以扫码进群，咱们群里给大家分析~
市场持续火爆的同时，今天一早央行又出重磅利好——
LPR下调25个基点！单次下降幅度创2019年LPR改革以来之最！
调整后，五年期以上LPR为3.6%！
也就是说，北京现在首套房商贷利率只有3.15%！比很多地方银行的大额存款利率都要低！！！
二套房贷最低利率也达到了3.35%，同样是历史最低。
以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。
公积金目前5年期以上首套利率是2.85%，随着商贷的下降，未来预计也会有一波降幅！
另外，还有私下里还有一些降低贷款利率的操作方式，这里不方便公开说，感兴趣的宝子欢迎进群聊~
新政落地后，北京楼市高级别会议接二连三！
17日，中央五大部门联合会议，提出“四个取消、四个降低、两个增加”！
其中，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，与北京息息相关。
北京将有相当一部分老破小面临货币化安置，参考以往拆迁案例，最高赔偿可达88万/亩。
土拍方面，今年的超级地王出现了！
“酒仙桥+小红门+十八里店”三个地块打包上架，起拍价高达到了153亿！
地块预计11月15日开始竞拍，目前不知道哪家房企有意向，很可能会以底价的方式成交。
因为一口气拿出153亿的房企十分有限，能够有几家竞价的可能性更小。
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