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传统意义上的楼市旺季终于到来。然而，从目前的各项数据来看，这个“金九银十”跟去年比，似乎有着不小的差距——网签量，截至目前累计网签2671套，日均334套。相较8月的463套环比下降28%，相较去年9月的475套更同比下降了30%。如果说，去年9月的475套是因为“认房不认贷”新政出台而带来的行情波动，但如今的334套这个数字，也没能跑过去年的11、12月。降价房源，连续几天突破2000套，在之前的几个月中非常少见。挂牌量，大中介突然下架验真了1000套房源，而后又开始连续上涨，回归最初的数字——15.68万套，实在有些丧气。9月2日-9月8日，北京新房共计成交829套，环比下降20.52%；二手房成交2619套，环比下降31.76%。![]()
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一定会有人问，北京现在限购、首付比例、商贷利率、公积金利率不是都放松了吗？还能有啥利好政策？我们来解读一下，央行这句话的含义。“持续推动社会综合融资成本稳中有降，同时存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。”央行发声!降准还有空间，存贷款利率下行面临约束
什么意思？大概率最终会调，但限于种种因素，可能调得慢或者调的少，希望大家能理解。如果最终希望落空，还有哪些降低存量房贷利率的小道途径？群里说![]()
虽然目前只有一宗宅地实施该政策。但是，要知道，这可是深圳近年来首次。一般楼市新政的推行，会先在二三四线城市试点，再推广到新一线。一线城市广州领头，深圳跟上，最后是上海、北京。3. 此外，多地开始取消新房指导价，并探索按住房套内面积计价销售。这就让新房价格有了进一步降低的可能，并解决了此前一直遗留的，公摊面积缺少严格规范、使用面积不透明的历史问题。所见即所得，让买房人心里有杆称，也是大利好。
4. 此外，和北京紧密联系的雄安新区，已开始推行，住房公积金可直付购房首付款。雄安:住房公积金可直付购房首付款
这个政策，对市管公积金影响不大。但对国管公积金来说，非常重要！因为，市管公积金，网签后就可提取，但国管的买房人，要等到放款之后才能提公积金。如果需要拆借，就有不小的时间差。如果你在买房路上还有其它疑问，都可以进群咨询，有专人1V1答疑。![]()
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近日，北京第三批拟供应商品住宅用地清单被摆上货架。
在北京，每年在售的新盘很多，但能被称为“临铁盘”的，不足五成。而地铁，又是很多刚需的通勤必须。
但在本轮拟供地清单中，7宗地块全部近邻地铁！足以看出zf的诚意。
海淀功德寺地块、顺义新城东风商场地块等，都是本次的大热门，最终花落谁家，敬请期待~
海淀功德寺上新!北京第三轮拟供应商品住宅用地清单来了~
预申请后没几天，丰台新宫地块就火速转正。显示出zf供应优质地块的决心。
10月9日竞拍，丰台新宫双地铁地块来了!指导价8.3万/平
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上周，仅2个新房项目有新动态。
龙湖·观萃9月7日开盘北京宸园165平样板间开放
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