公积金下调的小道消息，在业内悄悄流传。
这也并非空穴来风。一方面，历史上，北京公积金一直和商贷有着一定的利率差。大约在1.17%-2.65%区间。
而目前，北京3.15%的商贷利率，和2.85%的公积金利率，差额仅为0.3%，不符合以往情况。
另一方面，北京之外，全国大部分城市，商贷利率开始步入“2”时代，利率可以做到2.9%甚至更低。这就不免让人对未来公积金下调的可能又多了一分想象。
北京公积金，究竟何时下调？安居客将跟进一手新闻、小道消息，欢迎进群蹲
此外，相信很多存量房的业主，都已经在手机银行上收到了存量房贷利率下调的消息。
目前，北京最新利率为：北京首套3.55%(LPR-30bp)，二套五环内3.8%(LPR-5bp)，五环外3.6%(LPR-25bp)。
但就在刚刚，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等六大银行发布公告称，11月1日（明天）起，客户可申请变更重定价周期，可将目前的1年，改为半年甚至3个月！但仅可调整1次。
安居客北京了解到，目前仅为总行公告，分行尚未落地执行，还需要等待进一步的通知。
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重定价周期，一年、半年、3个月，哪个更合适？
个人认为是3个月，原因有三。
第一，LPR的调降，主要与房价有关。房价短时间猛涨，LPR上升；房价平缓or下跌，LPR也随之下降。
历史LPR数据也印证了这一点。2010年后，LPR仅有1次调升（2010-2011年），为了控制此前一飞冲天的房价。（2018-2019年是通过加点实现的）
很多人对未来的推断是，房价仅能做到止跌回稳的状态，自然选择3个月比较合适。
第二，对银行来说，需要保持一定的净息差。也就是贷款利率-存款利率。
就在前不久，六大国有银行宣布，存款利率再次调降，进入“1”时代！这就为贷款利率的再次下调留出了空间。
第三，在近期举办的世界银行发展委员会第110次会议上，caizheng部副部长表示，除货币政策外，中国还将加大财政政策逆周期调节力度，在化解地方政府债务、稳定房地产市场、提高重点群体收入、保障民生、推动设备更新和消费品以旧换新等方面实施一系列强有力措施。
而LPR，就是逆周期调节过程中的重要手段之一。
此外，截至目前，财政部今年已发行8020亿元超长期特别国债。用于“两重”建设和“两新”工作，为刺激经济活力注入强心针。
重定价周期，您会选哪个？欢迎评论区留言讨论，集思广益，大家一起交流~
