17号，中央五大部门联合会议，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
懂得都懂，高级别的会议如此频繁，说明现在稳定房地产真的已经是天字第一号任务了。
楼市已开始筑底！止跌回稳充满信心！！！
在上午的会议中，住建部长提到：9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加！
具体到北京，930新政之后，大中介二手房实时成交截止到今天6917套！
按大中介市占率50%计算，全北京二手房实时成交截止到今天大概是1.3万套！
按照这个趋势，10月份，北京二手房实时成交能直奔2.6万套，有望突破3w+套！
是近三年来，二手房实时成交最高的一个月！
新政后您家小区成交涨了吗？欢迎扫码进群，查看最新成交情况~
在政策的不断助推下，北京楼市，这波真的稳了！
但有些人也会惊讶，真有那么多买房人吗？为啥身边没见到？
体感和现实的割裂，其实是北京楼市成交结构的分化！
北京楼市成交量暴涨，但80%以上房源的成交都是300-500万的刚需！
超过1000万的二手房成交，仅不到3%！
所以，您关注的房子如果在500万以上，感受不到，也是正常现象！
但如果您关注的房子总价较低，300-400万，成交真的十分癫狂！
比如：昌平沙河高教园板块、朝阳常营板块、石景山苹果园板块、房山良乡大学城板块！
为什么这些板块成交会如此活跃，以昌平沙河高教园和房山大学城板块为例，给大家做下分析：
沙河高教园：
相比朱辛庄，高教园地铁仅仅远了3站，但房价却相差了1.5万/平，100平的房源总价相差150万；
更何况朱辛庄目前供应都是大户型位置，600万上车是门槛，对普通人来讲压力有点大！
海淀码农，够不上朱辛庄的，高教园就是平替，75平两居总价不到400万，如果将来不住出租出去，租售比也能达到2%！
房山良乡大学城：
一直都觉得房山是刚需最友好的一个板块，400万的预算能选一个新房大三居，物业园林都不错的那种，比如房山国贤府。
况且大学城配套也很成熟，有龙湖天街、房山奥莱、良乡大学城地铁站、大学城等，出门逛街办事都很方便。
同样400万的预算换到其他板块，配套荒的一批不说，还只能买个老破小两居！
300-500万预算，还有哪些优质板块性价比高，欢迎扫码进群，咱们一起探讨~
最后，刚需买房，说几句掏心窝子的话：
1、刚需买房一定要沿着地铁沿线走，地铁=保值。
2、买新不买旧，新房虽然交房时间晚，但产品各方面比二手房要好很多，随着时间推移，二手房老破小会越来越不保值！
3、300-500万预算，就别想投资了，能满足自住就已经很好了。
篇幅有限，还有些干货内容不在这里说了，如果您还想了解更多优质购房板块，欢迎扫码进群
