上周，多轮政策重磅出击！为北京楼市注入一剂又一剂强心针。
安居客北京帮大家简单梳理了下。“促进房地产市场止跌回稳”的说法，为zf首次明确提出，决心不言自明。
除此之外，还提到了“调整住房限购政策，降低存量房贷利率”等买房人关心的热点问题。
目前，央行已经降准、逆回购利率下调，也为后续进一步降息增加了更多可能。
央行：降低存量房贷利率！预计平均降幅大约在0.5个百分点左右
这些政策细则究竟何时在北京真正落地？目前尚未有明确时间，但已有风声。
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强烈的利好信号，推动北京楼市快速去化！
网签量，9月23日-9月28日，北京新房共计成交1030套，环比上涨86.93%！二手房成交2897套，环比上涨43.05%！
实时成交，立马站上500套高位！
降价房源，也减少到了1000+套！
可以说，市场情绪已经被推动得很高。一切都在等待政策落地。
从宏观数据下沉到一线市场，安居客北京发现，目前保值增值能力强、能跑赢大盘的板块，很多都有一个共同特点。
那就是新房的聚集地、zf未来规划了强力配套的地方。或者板块内有学区优势、次新改善居多。
海淀是马连洼、四季青、世纪城；朝阳是东坝、北苑、南沙滩。
丰台是科技园区；昌平是朱辛庄；通州是万达。
很多千万豪宅的聚集地，如朝阳公园、孙河等板块，价格曲线最近走势平缓。
很多价格非常低、交易量也少的地方，如大兴空港、通州北苑等，已经降到底了，也同样最近再没有什么降价。
您看上的区域，未来将是涨是跌？
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备受关注的海淀功德寺“王炸”地块，这次真的来了。预计指导价10w+元/平。
两宗地块总起拍价格100.5亿元。如果被同一家开发商竞得，即使底价成交，海淀也将诞生今年新的“百亿地王”。
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上周，多个项目拿证，开盘在即。北京首批“高标准”住区—学府壹号院也迎来实景交付。
