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大多二手房市1月及2月中旬的销售数据都已经出来了。
数据显示，成交量迅速增加， 价格保持平稳。那些十多个甚至几十个offer大战的结果也显示，二手房价仍然没有特别明显的涨幅。
高利息犹如压在孙悟空身上的五指山，房价被压制了，房市持续负重前行。
通常纣王还会在每年年初的时候根据冬天的DOM（房子在市销售的天数）的情况，对年初春天的市场做一个粗略的预测。
以下是过去十年12月份和1月份的公寓以及HOUSE的DOM的走势：
直接下结论：
无论是CONDO还是HOUSE市场，销售速度几乎都是过去十年的最慢，比上一次房市调整2018-2020期间都要严重。
潜在的推论：在减息的氛围下，这个冬天可能真的就是坑底了。
那么问题来了，究竟什么时候加拿大央行会开始减息呢？
今天就来盘点一下过去60天以内的那些大银行机构对加拿大央行减息的预测吧。
RBC：央行第一次降息将在2024年6月，到2024年底，预计利率将降至3%。
CIBC：央行将在2024年6月开始降息，年内降息125基点，到年底就是3.75%。
TD: 央行今年降息100-150个基点，特别是在下半年，到年底就是3.5-4%。
Scotia Bank: 央行将在2024年9月开始降息，年内降息75基点，年底就是4.25%。
BMO：央行将在第二季度开始降息，年内降息幅度为1%，年底就是4%。
Deloitte德勤：加拿大央行将在第二季度开始降息。到今年年底，隔夜目标利率将降至4.25%。
至于Desjardin还有CMHC的那些机构的预测，因为对于2023的预测已经错得离谱，现在他们也不敢瞎BB了，不看也罢。
总上所述，根据几大银行机构的平均预测：今年降息从第二季度开始，到年底降息幅度1.25%。再看看央行的议息日期，分别在今年的3，4，6， 7，9，10，12月份。所以，最有可能的降息会在4月或者6月开始，然后如果继续，则在9月或10月。
以上就是根据各大银行的预测做出的推论，当然都是基于比较理想的通胀数据。
最后的决定都是在央行渣男手里，央行的话不能不信，也不能全信， 我们更应该关心经济数据多于央行的通稿。
今天早上写到这里的时候，加拿大统计局刚公布了一月份的通胀数据：从12月的3.4% 降到了2.9%！如果把房屋利息增长从通货膨胀摘出通涨率为1.9%。今天宣布的数据利好贷款利率下降。
如果再有一个月的类似通胀水平的数据，那么纣王相信央行降息的可能性就非常大了。
如果降息了，会怎么样呢？可以参考我之前写的文章中情况2：一线报道：GTA房市暗流涌动，春季反弹开始了，要淡定！
童鞋们，准备好咯。
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