如果觉得纣王的文章还好看，记得读完点一下“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。人生难免有遗憾，可别忘记点“在看”哦！！
上周六（10.29）夜晚，韩国首尔梨泰院发生骇人听闻的踩踏事件，造成超过150人死亡，数百人受伤。
当晚狂欢者越来越多，许多人挤在一条长不过50米，宽不过5米的小巷子里动弹不得。
人群中传来了“推，推”的喊声，有人在恶作剧地推搡人群。如一片雪花坠落，瞬间引发了雪崩，踩踏惨剧突然发生，多人继续向前推，踩在倒下者的身上。人群中惨叫连连，却无法终止后面汹涌的人流。
晚一天的时候，印度的一座吊桥崩塌，约400名庆祝佳节的游客堕入水，超过140人死亡。
无辜受难者已经离世，留给世人的是反思，悔恨和追责。
在人类历史上，除了这些造成生命消逝的灾难事件，还有不少投资泡沫破灭的灾难事件。
例如，17世纪荷兰的“郁金香泡沫”是人类历史上第一次有记载的金融泡沫。这个故事很多人都知道。
一枚罕见的郁金香身价涨到足以买下河边的豪宅，这是何等的疯狂！但一星期后，郁金香的价格平均下跌了90％，几周后廉价到不如一枚洋葱。无数人破产，成为不名分文的穷光蛋。
数百年来，从荷兰英国法国，到东南亚中国日本，再到美国加拿大，郁金香泡沫的历史一直在重演，故事的主人公变，炒作的品种也在变， 唯独事件的本质特征没有变：
1）自发形成，疯狂快速生长，
韩国首尔梨泰院是年轻人最喜欢去的夜生活区域之一，适逢周六加上万圣节，因而吸引了大量寻求欢乐的年轻人。
投资上也是，一般大范围的泡沫都是自发形成的，然后疯狂生长。背后的催化力量主要是寻求回报的资本。资本如流水，哪里地势低，就会往哪里汇集。
人类习惯了“随大流”，就如大海里一起游弋的鱼群，又像草原上迁徙的牛羊马。随大流的好处是不用动脑只需跟随，就能找到方向，可以降低一些危险。但有时，从众本身就是一种危险。
2）早期缺乏监管，后期介入太晚，
韩国首尔梨泰院发生悲剧的当晚，整个区域大概只有几十个警察，根本没有办法管制数万的人流。
上个世纪90年代初日本的地产泡沫越吹越大，日本政府也是在很晚的时候才痛下决心，加息捅破泡沫。房地产泡沫瞬间破裂，很多金融机构破产，房价猛跌，从此一蹶不振。世人称：失落的十年。
加拿大安大略省2017年4月20日推出了外国买家税，多伦多房市顿时冷却，持续两年，直到2020年央行因为疫情大放水，才重新猛涨。然后加拿大央行在2022年三月开始，一口气加了六次息，加拿大房市也亦步亦趋，开始冷却，房价逐步下调。
越到后面干涉，付出的代价越大。后期的的介入往往又成为触发崩盘的导火线。
3）资本/人流高度密集，意味着巨大风险
凡是高度密集的事物，从自然界的乌云密布，高山巨石，到人类社会的资金人流、权力意志，其中都储存着巨大的能量。这就是风险的来源。
水能载舟，亦能覆舟。其实说的是这种巨大能量被释放出来之后造成的结果，可能是正面的建设性效果，也可能是负面的破坏性效果。
如果是无序的，缺乏制约的有效监管，那么负面的破坏性效果会充分展现。
韩国首尔梨泰院那天晚上，数万人（据说有近十万人）挤在非常狭小的空间里，特别是那条长不过50米，宽不过5米的小巷子，密密麻麻的，据现场目击者说，人叠人有5层之多。
房地产市场，一直都是资金密集地，单体金额巨大，带动行业多，对经济的影响非常大。十次经济危机，九次都涉及房地产危机。
对于普通人而言，房产物业金额巨大，可能是他们一辈子最大的投资决定，远比在股市的投入多。如果盲目跟风，很可能在房产崩溃中失去数十年积累的财富，损失惨重。
4）警示信号被无视，有人不断推波助澜，
韩国首尔梨泰院事件中，据多人事后回忆，人群中还有推搡别人的人，有人在喊“推，推”。不管那些人是纯粹出于恶作剧心理，还是想逃离现场的努力，客观上都是在推波助澜，加剧了事态的恶化。
而在一个投资狂潮中，自然也少不了那些推波助澜的推手，那些从中获利的利益集团，还有那些希望从中分一杯羹的个人。
没有入市的人希望入市小赚一笔，已经小赚一笔的人希望大赚一笔，已经大赚一笔的人希望这种情况继续维持下去。可以说，每一个身在其中的投资者都推动了一把。
偏离人们一般的经验和正常波动范围的，就是一种反常信号，如果反常的信号多次出现，就是明显的警示信号。
但是击鼓传花，很多人都有侥幸心理，都希望自己不是倒霉的那个就。在欲望的鼓舞之下，人们就会忘记恐惧和教训，自动忽略多次出现的警示信号。
5）最后突然逆转破灭，
当前面的4个特征都具备，气氛已经烘托到这里，逆转翻盘犹如箭在弦上，随时可发。
一颗尘，一片雪花，蝴蝶翅膀轻轻的一次颤动，都有可能成为巨大转变的最开始的推动者。
最后导火线的出现有很多形式，各种货币政策如加息，新出台的行政法规，各种内部小道消息，甚至是交易过程中的一个小小失误，都有可能酿成巨大的风暴。
***
这5个特征，不但在韩国及印度的灾难事件看到，而且任何一个投资狂潮都可以看到。
如果你观察到前面的2-3个特征，你就要警惕了。
在韩国首尔梨泰院发生踩踏事件的当晚，有部分人看到了人流密集，又没有警察维持秩序，于是心生警惕，立即转入附近的酒吧甚至厕所避难，从而躲过一劫。
再说一件潘石屹的往事。中国海南岛在上世纪90年代曾经有一股房地产狂潮，无数大佬也来淘金，其中包括潘石屹等六人（所谓的万通六君子）当时赚得盆满钵满。
但当小潘偶然得知海口市当年的人均住房面积达到了50多平米，是北京的7倍时，他吓了一跳，感觉到危险，当即决定撤退。两个多月后，国务院政策出台，海南房地产泡沫瞬间破裂，陷入十多年的低潮。小潘润得及时！
讲了这么多，我知道其实很多人就关心一个问题：
能否准确预期泡沫破灭的时刻？
润得早，赚得少，自己不甘心；润得晚，暴雷一无所有，更不甘心。
这个问题各位仔细想想，现在我得去搬砖，回头再说！
联系方式：
手机：1-647-667-0248
微信：joewangtoday
邮件：joewangrealtor@gmail.com
登陆网站www.teamjoewang.com 阅读Joe Wang 的全部文章。
