我的Xin选之城

楼市   2024-07-06 13:30   北京  

刚刚看到一个城市榜单,是联合国人居署最新公布的2024-2025亚洲宜居城市排行榜这个排名机构全名叫联合国人类住区规划署,是联合国机构,主要职能是促进全球在社会和环境方面的可持续发展。这个榜单是通过四个维度来评判:1、全年综合气候舒适度,权重35%,2、教育和医疗条件,权重25%,3、经济发展水平,权重20%,4、物价与收入相对平衡性,权重20%。

相信很多中国人看到这个榜单都不免质疑,现在正值盛夏,就从气候舒适度这点来说,长期位居“四大火炉城市”之列的重庆、武汉、南昌、长沙等怎么会排名这么靠前?反而像“春城”昆明这样的却没有入列。再看权重第二大的教育和医疗,明显更强的北京、上海、成都怎么排名那么靠后?连最没有存在感的省会城市南昌都比不过?

这么看起来,好像权重最小的那个维度“物价与收入相对平衡性”起到了关键性作用,才会让广州、武汉、南京、长沙、青岛、南昌、重庆、苏州、西安、大连成为他们心目中的中国大陆十大宜居城市,虽然在更偏经济发展逻辑的榜单中这些城市大多都会被诟病为落伍或不思进取,但从宜居角度联合国人居署会认为在这样的城市生活幸福感更强。我部分认同这个判断,比如我就一直认为广州是四个一线城市里最有松弛感的一个,长沙、重庆、西安最吸引人的地方就是浓浓的烟火气,我不认同的是发展与松弛感其实可以不冲突(比如广州这样的城市,还有这个榜单排名靠前的城市中的曼谷、新加坡、东京、迪拜等),更好的城市应该是既有发展机会,又能生活的有品质

有朋友看我们经常去各个城市组织HuanXin之旅,就鼓捣我也弄个“Xin选之城”的榜单。说实话,我们选择HuanXin之旅的城市确实也是有我们自己的标准,最初会看创新的案例够不够多,有没有全国领先的代表性;后来结合城市更新的观察,会比较看重在地文化的传承与活化,以及在商业逻辑上的可复制性和可持续性;走过四年之后,我们会更看重人的因素,要看城市里有没有活跃的创新人群(尤其是年轻人),这座城市的营商环境能否包容、孕育、支持创新的发生。虽然没有明确的评价尺度,但我们会从心底里按照这样的评判标准来挑选城市、案例和要去链接的人

其实看我们去的频次就大概能看出我们的Xin选之城”的排序了,去的越多的城市自然就是我们最为看重的城市。我自己心中倾向的排名顺序应该是:上海、北京、广州(+佛山)、深圳、成都、杭州、苏州、重庆、西安、南京(前十)。后面可能是长沙、武汉、合肥、青岛、天津、福州、宁波、泉州、厦门、绍兴。这其中有些城市十年去一次也基本没什么变化,有些城市一年去几次也总能找到新鲜感,这恐怕就是差距所在。

挑几个我最期待的城市来说吧。

首先就是明显被这个榜单打压的上海,我相信疫情前外界看上海不应该是这个印象,曾经的上海应该是亚洲最有活力的城市,不仅风头盖过香港,和东京、纽约、伦敦、巴黎相比也是可以相提并论的,如今的上海有一点小迷茫,但应该不会动摇原本沉淀下来的根基,城市的底蕴还在,主流的精英还在,外国人也开始回来了,就还有机会重新拿回属于她的荣光。

然后就是我生活的城市北京,这是我从上大学开始就喜欢并认定的城市,论人文气息国内无出其右。北京其实是有自己准确的城市定位的,“政治中心、文化中心、科技中心、国际交往中心”这四个国家层面的中心定位就决定了她的独一无二,理论上就代表着国运。北京有段时间的重点在于疏解和提质增效,这让她少了一些人情味,对年轻人来说显得不如以前那么友好。近期我认识一帮在胡同里生活的年轻人,他们在做一件“老胡同,新青年”的事,让我对北京又有了新的期盼。

后面的几个城市,我希望的是:深圳、成都、杭州、苏州可以不再那么卷了,是时候慢下来重新梳理一下,城市可以不必再扩大了,向内看,一样可以挖出很多宝藏;重庆、西安、南京是有机会做成特立独行的自己的,现在已经很网红了,接下来需要做的就是找回自己,找回属于当代的自己,不要被流量带偏了,不一样的烟火才更美丽;再往后的那些城市大多属于去过一次就够了的城市,有东西但不多,不够丰富,吸引力偏弱(尤其对投资者来说),其中我个人更关注的是长沙、武汉、合肥、青岛、天津这五个,他们的底子很强,是有机会跻身前十的,也许差的只是一个契机吧。

接下来的暑假,我会先去青岛,回到一个普通的游客视角,去重新体会这座曾经的“北方第三城”的当下,已经看到有不少好朋友在那里做出的努力了,能否成为我们未来的Xin选之城,就看这一次的真实感受了。透露一下我此次的行程:7月11日济南(山博、趵突泉、大明湖),7月12日青州(青博),7月13日潍坊/平度(大泽山),7月14-17日青岛(上街里、银鱼巷、龙江路、红房子、啤酒博物馆、西海岸美术馆、凤凰岛艺术中心看《海上有青岛》、北九水、小麦岛)。欢迎沿途的山东乡亲们来各种偶遇,让我们Xin心相印,走进Xin里来。

陈方勇视点
本号为中国城市更新论坛秘书长、HuanXin创始合伙人、筑梦师主理人陈方勇的独立观点首发平台,所有文章均为原创,均来自一线观察,重点关注城市更新、资产管理、产业经济、商业运营、内容迭代、社群营销、组织变革、企业发展策略等创新背后的底层逻辑
 最新文章