繁花落尽,从心再来!

楼市   2024-07-23 11:55   北京  

昨天和外地来的朋友相约三里屯太古里北区的M Stand。朋友是在青岛做城市更新的,在当地非常出圈,他说他来北京就一定会来这里看看,在他眼中这是整个中国北方最值得来看的地方,每次来都会带回去一点信心,原来北方也可以引领潮流。他还曾一度想把太古里引进青岛,可惜未能如愿,后来就只好自己做,把原来构想的大宏图都浓缩在了他包租过来的那个小小街区,怎会不出彩。他说,就算自己想再重来一遍,已不再可能。

我是很早就知道太古里北区的更新,这也是我一度非常期待的北京的城市更新力作,据说太古里为了把北区做起来,不惜把所有的重奢都从已经非常成熟的南区调整过来。我来现场的观感也确实如此,只是不知是还未完全开业,还是如传闻般因为受奢侈品市场大幅下滑的影响重奢都放慢了在中国开店的步伐,目前能看到的是很多大牌绚丽的围挡,整个街区处于未完成的状态。我顺便还逛了逛紧邻的三里屯3.3,果然如在金宝汇所见,社区感很强,购物不再是主要的目的,这里努力展现的是阶层跃升的生活方式,与太古里为邻,就是一种身份

我昨天还去了开在地坛旁的B+修车铺,跟老板卜天分享我的两个看见。他是老北京人,又是另外一个老北京人共享际联合创始人贾晓萌最早推荐我认识的,所以我自然就会联想前几天见的另外一拨在胡同里当主理人的新“老北京人”,我就问卜天我们的那个想法是否他也有兴趣一起参与,让更多层面的人看见这些年轻人的努力,也帮助这些有梦想的年轻人更好的在京城扎根。另外就是在蟹岛看见的爆火的“北京修车二哥”,夸他有远见,早就看到曾被4S店垄断的高档车的后服务市场,真是哪里有暴利哪里就值得用互联网的方式重做一遍。卜天是个实在人,关于这两件跟他相关的事,他就两个态度:一,抱团是好事,关键在于有关部门是怎么看的,能否真的听得进去来自底层的声音,能达成有效沟通才有意义,否则就是瞎耽误功夫;二,动别人的蛋糕就必须自己身正经得起反击,而且关键是要能经得起市场检验,越红就越要小心,越要遵纪守法合规矩,这样的生意才能长久。他给了我一个好消息,如果有合适的地方他们是有计划扩张的,别人的生意好不好不知道,他们的生意确实不错。

他俩让我想起我在青岛认识的另外一位朋友——青岛未来城万科广场首席合伙人孙同君,他们这个项目做的虽然不算什么颠覆式创新的惊艳之作,却从最基本的商业逻辑出发,把一个当下业内大多数人都做不好的位于相对弱势区域的小体量社区购物中心,做成了具有独特性吸引全市中高端亲子人群的目的性生活中心。前面那位来自青岛的朋友说,他都不明白Manner怎么会选在那样的地方开店,我说我要说这是我见过最干净、对亲子人群最友好的社区商业,恐怕你就明白了。孙总跟我虽然只是线下初见,他有个理念却非常打动我,他说都说实体商业难做,那是因为没人真正把服务客户放心上,你只要真正从客户出发用心做好服务,把产品做到位了,就不应该存在做不好的商业。

这大概也是我这几天接触各种人后最大的一个感受,当我们不得不面对一个狂欢的繁花时代落幕,告别那个怎么做都对(哪怕是做错了)的年代,就要做好准备告别套路(哪怕是原来屡试不爽的套路),回到商业的本质,满足人们根本的需求,从心出发,把生意做实。我看到有权威机构的大佬评论说,为何近年来中国经济的强劲增长却并没有转化为良好的市场表现(比如股市或房市),可能背后隐藏着一场尚未被完全解读的深层次经济重构。我看到的解读是:虽然有很多人感受到的是经济下行,是悲观,是绝望,但依然有相当多的人是在逆势增长,甚至干脆就是在别人倒下的地方拔地而起!就因为现在就是一个新旧动能转换之年,旧的一套正在走向绝路,而新的秩序正在重构,只有勇者无畏,得人心者得天下!

繁花落尽,从心再来!昨日像那东流水,离我远去不可留。若不想让那些注定消逝的过往今日还来乱我心,就要早点认清现实,抓住商业本质,认清自己,做自己最擅长的事情,不贪多,不求快,只要能把正确的事情用正确的方法做对,就没有什么可怕的,再恶劣的外部环境也不能奈我何!

这个周五的晚八点,我们一起来聊聊这不认命的“从心再来”吧。

陈方勇视点
本号为中国城市更新论坛秘书长、HuanXin创始合伙人、筑梦师主理人陈方勇的独立观点首发平台,所有文章均为原创,均来自一线观察,重点关注城市更新、资产管理、产业经济、商业运营、内容迭代、社群营销、组织变革、企业发展策略等创新背后的底层逻辑
 最新文章