我们说，评判一个小区业委会的好坏，不是看业委会对小区业主说了什么，而是看他为小区争取到什么，是否代表了业主的集体意志。
今天的故事“主角”来自湖南娄底和悦家园小区，根据公开资料显示，湖南娄底和悦家园业委会成立于2017年，距今已有7年时间。
如今，这家成立“历史悠久”的业委会正陷入小区“人民战争”的汪洋大海中。
事件的导火索是，和悦家园业委会想换物业，因为服务该小区的物业服务合同到期了，按照道理，无论是解聘还是续聘物业，业委会于情于理于法都需要召集小区业主们商量商量，做个意见收集，召开个业主大会，让业主们来自行决定是否需要重新选聘新的物业服务人。
但这家“历史悠久”的业委会可能“忘记”了自己的身份或者习惯了自说自夸，他们在服务合同到期后（原物业服务合同2024年4月到期），2024年4月13日，在未有任何征兆的情况下，便匆匆组织了一场关于选聘新物业服务企业的投票大会，投票结果差强人意，结果显示，2500户的和悦家园，仅有735票同意选聘新的物业服务企业。
紧接着2024年5月6日，这个业委会在明知大会程序不合规不合法的情况下，又向业主发出了一份《和悦家园小区物业服务选聘方案》，准备强推选举新物业事宜。
2024年6月12日，和悦家园业委会继续组织小区选聘新物业的业主大会，结果显示，选举大会未达到法定参与人数，大会再次失败。
和悦家园小区业主这下子可彻底“暴怒”了，因为选聘物业和解聘物业这种事情，真不是你业委会能决定的，根据民法典有关规定，选聘和解聘物业服务人必须由业主共同决定，且必须由小区专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决的专业部分面积和人数要过半同意才算有效。
很显然，湖南娄底和悦家园业委会在明知民意不可为的情况下，依然我行我素，把法律当儿戏，把业主当“傻瓜”！
现场调研发现，和悦的业主们不同意解聘现物业，关键原因还在于现物业干得还不错，挺得人心，据业主说，现物业服务团队3年来，跟广大业主荣辱与共，跟业主打成一片，业主们大多已经习惯了现物业，并不愿意现物业走。
在业主群里，以上的话同样得到验证，群中聊天记录显示，和悦家园大多数业主已经主动交纳了2025年物业费，2025年物业费预收已经达到了60%！
根据经验判断，和悦家园业委会敢冒天下之大不韪，与广大民意强行对抗，绝对有“故事”！
2、业委会千方百计“赶跑”物业的背后隐藏着不可告人的秘密
接受采访的业主说，和悦家园业委会背后的故事可不止一点点。
据了解，之所以业委会想方设法想要赶走现物业，关键在于现物业“不听话”，业委会他们想找个听话的物业，这样方便他们继续控制和维护他们的既得利益！
据多位业主表达，和悦家园业委会自成立以来7年时间，从没公开过小区公共收益明细，而与他们“不同心”的老物业，他们始终觉得如鲠在喉，如同达摩克利斯之剑悬于头顶，不知道哪天会掉下。
“所以，在合同到期后想强行赶跑老物业，也是他们密谋已久”，一位久居小区的业主表示。
“但业主并不是傻子，大部分业主嘴上不说，但都知道业委会的小九九！”这位业主继续说。
据多方了解，湖南娄底和悦家园业委会与物业公司当初关于公共收益的分成比例是8/2开，即业委会拿8成，物业公司拿2成，但这只限于停车费部分，其他譬如电梯广告、空间摆展等等，物业公司并不参与分成，均是进了业委会账户。
“另外，小区业委会还从地产开发商手中得到了40个车位，这部分车位的全部租金和管理费是直接进入业委会账户！”一位和悦家园的业主补充说。
“这些钱到底有多少，没人能说得清，我们业主7年来反正也从没看到业委会的收支账目！”多位业主向小木共同反映。
据了解，早在去年3月27日，和悦家园业主们就曾联名要求业委会公布任职期间各年度财务收支账目、收支凭证，2024年4月15日，业委会迫于压力，同意对历年来的账本进行封存，择期进行审计。
“但在等待审计期间，业委会不顾业主们的反对，私自对封存的账本进行了转移（转移到社区），终于在2024年6月9日，业委会和社区在未聘请第三方审计公司的情况下，自行启封账本并进行所谓内部审计，审计用时仅1天，2024年6月10日，业委会只发布了一张账目汇总收支表。”多位业主义愤填膺的向小木表示。
而根据这张业委会公布的7年来账目收支汇总表显示，7年来和悦家园公共收益总计收入约为105万，支出约为61.7万，结余约49万。
另外，业主表示，从这张汇总表还能看出，有部分支出明显出入太大且不合理且不符合事实。
比如，汇总表显示日常办公支出有73783.3元，明显不符合常理；比如，2019年业委会对园区整改时以监工身份参与施工监督，表中显示每人发放2000-20000元不等的劳务津贴，明显不符合常理和有违议事规则；
比如，汇总表中列支所谓“西门维权”支出21750元，但据参与维权的业主表述，他们实际并未得到分文补贴！比如，列支明细中显示小区1-3栋消防门改造是从公共收益支出5.5万，而事实情况这5.5万是启用的住宅专项维修基金；
再比如，列支明细中显示“某专项维修及赔偿费用”支出5.7万，实际情况是，在当初拆除欧式构件过程中因为施工不当造成业主家中损失，施工方委托业委会与业主协商赔偿，但施工方造成的损失又怎么好拿全体业主的公共收益进行赔偿！？而据现场业主反馈，目前貌似还有几十户业主没有得到赔偿！
其实，和悦家园业委会7年来之所以迟迟不敢公开公共收益明细以及采用自行审计的方式审计以及过程中将账目私自转移等动作，与以上说不清道不明白的账目有极大关系，而赶跑老物业，则是为了欲盖弥彰，转移焦点和矛盾。
但业委会无论怎么转移，7年账目最终会有水落石出的那天，根据中华人民共和国刑法，业委会成员如果利用职务之便，挪用小区业主公共收益资金用作个人使用，将会收到法律的严惩！
还有，根据现场多位业主表述，在2019年，和悦业委会曾动用过一笔维修基金177万用于整改小区各楼栋欧式构件，但根据第三方专业判断，这177万的整改支出与现场施工严重质价不符。比如业主们反映，在当初施工过程中，施工方擅自调整施工方案，将吊篮改成了吊板以省人工，导致业主家窗户被损坏；比如，将防水水泥砂浆工艺工序省去造成漏水后遗症；再比如，拆除欧式构件后未进行墙面平整及防水处理，外立面油漆未重新补刷翻新造成外墙整体不协调不美观等。
有专家业主甚至跟小木反馈，这样的“豆腐渣”整改工程，最多值个60万！
至于177万的整改工程到底花费了多少，也许只有等到最终对业委会的终极审判那天，才能揭晓水落石出！
但业委会为了转移矛盾和自身责任，竟然把老物业拉来做“挡箭牌”，说施工质量问题是物业公司监管不到位导致，只字不提自己的监管责任和甲方责任，让部分不明缘由的业主误认为这177万的工程改造物业公司从中拿了好处。
但多位业主表示，从始至终物业公司没有参与小区业主委员会启动住宅专项维修基金整改欧式构件的所有流程，包括招投标，全程为业委会一手把控与对接。
小木认为，业委会之所以想方设法赶跑现物业公司，与现物业不淌这“浑水”和不愿意与他们“同流合污”也有很大关系。
3、业主的“疾呼”与“呐喊”终于拨开云雾见天日
根据湖南娄底和悦家园业委会内部人士和多数业主反映，之所以业委会部分人想急切想赶跑老物业更换新物业，还有一个重要原因，就是业委会某二号人物想引进“自己”的物业公司或与自己有利益相关的物业公司！
因为业委会某成员是娄底市物业协会副会长单位！
写到这里，我们这就不难理解为什么和悦家园业委会不顾一切想要换物业的缘由了。
看来，群众的眼睛到底是雪亮的，世上就没有不透风的墙。
据了解，和悦家园业主们已经采取了行动，他们在2024年4月底就自发启动了罢免业委会的投票，投票结果显示，共有1807户业主参与投票罢免业委会，其中赞成票1343票，反对票54票，弃权票410票。
2024年4月，5月，6月，和悦家园业主们连续向社区，街道提交关于请求组织召开业主大会表决罢免业委会申请。
2024年9月，在群众的强烈要求和呼吁下，当地社区街道最终组织了启动临时业主大会罢免业委会的投票，虽然经历“千辛万苦”（时间仓促且很多业主不在），仍然有692户同意启动罢免程序，达到了 20%的业主联名启动临时业主大会的条件！
根据公开信息显示，和悦家园将在有关部门的组织下，2025年1月8日，召开罢免业委会的临时业主大会。
“这个结果是我们多方面，多次跟街道争取来的结果！”业主们最后感慨说。
业主们还表示，“至于本次罢免业委会的临时业主大会最终走向如何，我们并不太在意，因为我们唯一想要的结果就是现物业能留下！”
小木认为，民意不可违，无论是谁，与人民群众真实意愿为敌，最终会被人民抛弃！
如果本次临时业主大会湖南娄底和悦家园业委会还能继续呆在台上，将坐实了坊间的传言和业主的担忧，即和悦家园业委会与某些外部势力已经达成了某种利益交换，有人则充当了保护伞，而最终小区将继续沦为某些人的“摇钱树”。
在我看来，湖南娄底和悦家园业委会这次换物业是假，某些人想要借此隐藏犯罪证据，逃避法律制裁是真！
