从资本角度和人性角度看物业公司带资入场
文摘
2024-11-24 19:29
江苏
一、物业带资入场，宛如贫瘠之地开出妖艳花朵，香而有毒首先，部分物业公司利用了人们普遍贪便宜的心理，先拿出钱来，交完钱后再进场服务，让业主感觉比较划算，比较放心，感觉物业很有诚意，殊不知，这其实是个“陷阱”。所以，物业公司带资越多，说明你小区的利润价值越高，攫取的收益会越多！好了，现在的你还在为物业带资进场服务而沾沾自喜吗？本来按照市场逻辑，物业正常会拿走小区比如5%的利润，但因为追加了先期投入，算上资金成本和时间成本，你认为5%的利润还能满足那些带资的物业公司对利润的渴求吗？当别人承诺你一个美好明天时，请一定要想一想，别人为什么要对你承诺呢？世上没有无缘无故的爱，贫瘠之地开出妖艳花朵，必然有毒！想必电影驴得水大家都看过，电影中小铜匠刚开始是个虎头虎脑的单纯小伙，但被张一曼“教坏”后，见识了花花世界后，他性情大变，逐渐黑化。想象一下，某物业公司跟业委会说，你们选择我吧，我会带多少多少资金给到你们小区。一般而言，还真没有哪个业委会能拒绝这种“好意”。按照带资物业公司的常规做法，资金进场后会启动一系列对园区的改造工程，作为业委会，在此过程，会情不自禁被“豪华套餐”所吸引，在涉及工程改造或者维修的招投标中，物业有意无意会给到相关业委会人员“甜头”，让你分得一杯羹。人在诱惑面前普遍是没有抵抗力的，何况在当下社会环境下。业委会的腐化并非一开始他们不想为业主服务，是想为自己牟利，但架不住金钱的诱惑和利益的拉拢，拿人手短吃人嘴短啊！当业委会尝到甜头后，当享受到权利带来的隐性福利后，谁的内心都会跟小铜匠一样，激动、仿徨、惊喜，最终走向贪婪！这是物业带资入场想要达到的效果，也是他们的目的之一。这个过程圣人也不能逃脱，就像一个漂亮的女人站在你面前主动向你抛媚眼，你能拒绝诱惑吗？当权利和资本的利益联盟巩固后，业主和小区便成为待宰的羔羊。高产出从哪里来？只能从我们每个业主身上，从我们的小区来！所以，我们经常看到，有小区被掏空后，业委会解散，业委会人会消失，人们千里哀嚎，欲哭无泪。或许，保持小区循序渐进地改善和本着有多少钱吃多少饭，量入为出的平凡而简单的生活，对业主，对小区，才是正道。指望别人带资进场帮你来改善生活环境和生活，本身就是不劳而获的思想作祟。正如一个灰姑娘想着王子能看中她，其实王子看中的只不过是她年轻妙曼身材！当灰姑凉老去的那一刻，王子会毫不犹豫抛弃，寻找下一个灰姑凉……是的，带资进场看上去很美好，但只是看上去很美好，一旦资本入场，你的小区可就不是你能说了算了。（后记：物业公司纷纷上市后，大家普遍感觉，很多大品牌大公司的服务大不如从前，物业矛盾纠纷愈演愈烈，什么原因？大概率是资本的逐利需求导致，而小区带资进场本质也是小区资本化，可想而知，小区带资进场后，对小区会有什么后果？当然，部分业委会人士很愿意物业带资入场的，懂得都懂，但站在业主和人民的角度，我们又一次被当了“肥料”！）
