本来定于8月10号开放售楼部的智都绿城·凤凰于飛。
由于开发商想跟进一步完善项目形象，往后推迟了售楼部的开放时间。
不过也是，8月属于传统淡季，大部分开发商都喜欢在金九银十来开盘。
而今天，9月29号，凤凰于飛终于都正式对外开放了了。
项目名凤凰于飞取自《诗经·大雅》：
“凤凰于飞，翙（hui）翙其羽，亦集爰止；凤凰于飞，翙翙其羽，亦傅于天”。
翻译过来就是：
“高高青天凤凰飞，百鸟展翅紧相随，凤停树上百鸟陪。
青天高高凤凰飞，百鸟纷纷紧相随，直上晴空迎朝晖。”
凤凰于飞原本指凤凰高飞，百鸟慕而随之。
后来因为凤和凰相偕而飞，更多用作比喻夫妻恩爱、婚姻美满。
雅，实在优雅。
燕尾服突然飞到了我的身上，杯中的可乐也瞬间变成了红酒，不知为何还有根权杖在手。
真的不够优雅我都不好意思去卖这个项目😂。
配套篇
凤凰于飞的位置十分好找，就在凤凰北路上，黄广凤凰北小学正对面。
从项目步行至18号线花城街站仅800米13分钟，是目前距离18号线最近的新房项目。
既然800米13分钟能到18号线花城街站，也等同于15分钟能到达花都的融创茂。
在距离上比融创三剑客都更近18号线和融创茂。
不过与三剑客一样，目前未能确定划分至哪所学校。
附近最近的公立教育资源有团结小学和骏威小学。
沿着一条凤凰北路，北上融创茂800米，南下区府的凤凰瑞景也不过1.1公里。
总结：
无论最后是分配到团结还是骏威小学。
教育资源上的劣势对于真正买这个项目的客户群体影响不大。
因为隔壁就是著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学，钱能解决的问题就不是问题。
凤凰于飞配套上最大的卖点是整个花都目前距离18号线最近的新房。
并且靠近18号线花城街站等于靠近融创茂，至此，学铁商集齐。
小区篇
凤凰于飞整个项目占地面积：5.7万方，建筑面积：19万方，容积率：2.9，绿化率：32%。
共规划了4栋板楼+4栋塔楼的商品房，2栋写字楼和回迁房，不过这些都会与商品房分开管理。
该地块是2022年智都集团以下属公司宝信的名义收储，并请来了绿城做设计，中建四局承建。
许多铁子对智都集团不熟悉，广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年）。
智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。
就连大家更为熟悉的花都宝信都是智都的下属公司，实力方面就毋庸置疑了。
而绿城本次是负责楼盘及产品的设计、项目营销策划、及后期的物业管理。
总部位于杭州的绿城在花都还没有开发项目，所以大家对他不怎么熟悉。
但绿城在行业内一向是以高品质楼盘的设计和高质量项目的开发远近驰名。
作为卖点，凤凰于飞将打造全花都小区最奢华及交付标准最豪华的一个项目。
包括花都首个52米U字型高定酒店式门府、花都首个2000㎡下沉式酒店会所、花都首个一心九境岭南生活院落。
总结：
地块本身的质素很好，既近融创也近区府，整个项目定位纯改善，全四房全南向。
这次智都请来以高品质著称的绿城来设计操盘，也看得出对项目的期望值很高。
凤凰于飞也算得上是花都区属国企旗下开发的首个高端豪宅项目，领导们都格外关注。
当然缺点也是有，就是附近的村落及空地，拆迁和建设都需要一定的时间。
产品篇
刚才说过凤凰于飞是花都区属国企旗下开发的首个高端豪宅项目。
整个项目的定位就是纯改善，全四房全南向，并请来绿城高品质设计高质量开发。
4栋33-36层的高层洋房塔楼为2梯3-4户设计，4栋16-17层的小高层板楼为2梯2户设计。
小区内的8栋楼仅有3个户型，108/128/144方的四房，并且全是新规后的项目，实用率高达100%。
先来看整个小区最小的108方的四房二卫，三个房间和客厅朝南，四开间朝南。
6.3米的双面宽阳台+主卧的270度观景飘窗，近100%的实用率。
8.5米的南向景观阳台+北向生活阳台，采光及通风性最佳。
主卧依旧有270度的景观飘窗，进门也有入户玄关，和全屋近100%实用率。
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