10月17日上午，楼市重磅政策发布，房地产超级组合拳出炉——四取消、四降低，两增加！4万亿驰援！全面助力房地产全线恢复增长！极大促进了楼市企稳回升，近期楼市利好政策频出，市场热势节节攀升。未来入局品质住宅市场的门槛，将会进一步降低！
部分数据来源：XIN号
市场持续升温+楼市政策进一步释放红利，标志着新的置业风口期已经来临，把握良机，占位CBD鎏金中轴线，入主花都城投·翰林世家！
花都城投·翰林世家自国庆开盘以来，凭借花都本土国企品牌+广铁一中+新中式全板楼设计的纯改善产品获得市场一致好评，热销全城、佳绩频传！
项目热销现场图
热销背后是客户对品质和美好生活的追求
好房子难寻，纯板楼住宅极更为难得
作为花都城投深耕城市的新中式奢尚臻作
花都城投·翰林世家以广州少有的纯板式产品力
获得市场热捧，火爆“出圈”
项目外立面效果图
Few in Huadu District
花都/ 少有
打造低密纯板小高层
全球富豪皆有共识：顶级豪宅非板楼莫属。从曼哈顿ONE57、到上海的汤臣一品（均价约33万/㎡）、广州的侨鑫汇悦台（均价约31万/㎡），都是国际大都会的豪宅封面。（数据来源：贝壳）而这些顶级豪宅都有一个共同特征：板楼。
“一”字型的板楼建筑形态，突破传统楼栋设计理念，在景观面上，简洁利落，前后赏景，兼顾高私密性与景观度；在户型设计上更加方正，空间利用率高，常见于一线城市高端住宅。
项目效果图
花都城投·翰林世家倾筑约130-220㎡新中式大宅，均为纯粹板式设计，相比市场一般的塔楼，板式建筑需要开发商牺牲一定利润，但带来的则是居住舒适感的极致进阶。
受制于土地与开发成本，目前广州多采用塔楼设计。如今广州全市超440个在售楼盘，不足 10 个是纯板楼社区。在二手市场上的14万套二手也只有10%是板楼格局。花都城投匠心打造翰林世家，罕有的2梯2户新中式纯板大宅，是花都为数不多的改善之作。（数据来源：广州房产）
项目鸟瞰图
板楼对规划条件要求更高，只有低容积率或者高价值的楼盘，才会考虑做纯板式。花都城投匠心打造翰林世家，罕有的2梯2户新中式纯板大宅，是花都为数不多的改善之作。
项目采用小高层格局，居者可享受更奢阔楼的间距，延伸出生活的尺度感——疏朗开阔的格局，避免了楼之间的遮挡，实现室内最大采光、通风；推开窗，多重景观映入眼帘，园林美景自来，生活与风景坦诚相见。生活的私密性也更受保障。
Famous Schools
更好/ 格局
板楼设计比塔楼更优越
在广州，住宅规划设计多为蝶型、T型等塔楼格局。塔楼当然有它的优势，但自带局限性，较低的梯户比、较大的楼栋自遮挡等，很难带来均好性强的改善产品。
另外，对比塔楼难以做到户户南北对流、采光通风效果较弱，板楼可谓更加优越。“卷产品力”的今天，对于严苛的改善项目，塔楼显然不是最好的决定，只有2T2板楼，才是更好的品质之选。
Private Spatial Pattern
2T2/ 格局
让世家生活更加尊崇有度
2梯2户设计，私享独立入户空间，让居者独享尊贵出入体验，出行更自在，居住更惬意。
假设楼高30层，每户3人，常见的2T4塔楼有120户，360人共用两部电梯，上下班高峰期的拥挤可想而知。而同样30层的2T2户纯板楼，仅60户180人，相当于每户都有专属私密电梯。车位同理，阔绰有余。
项目专属电梯厅效果图
居于翰林世家，不仅能有效缩短等候电梯的时间，还能减少邻里间不必要的打扰，打造行止有度的私密生活圈，让乘梯变成一种舒适享受，生活从容优雅。
Space of Quality
品质/ 空间
舒居朗阔尊邸 礼遇塔尖人生
得益于小高层的建筑形态、花都城投打造出了如此TOP级纯板大宅，拥有更多的可拓展空间，更少的公摊面积，直追市场高层/超高层大平层。
花都城投·翰林世家在户型设计上
更做出了户户南北双阳台
全南向主卧、超奢级LDKG等超前设计
真正为纯粹改善而来
为城市塔尖阶层高定敬呈约131㎡理想空间，约48㎡LDKG奢华公区，将客厅、餐厅一体化设计，惬享会所式聚会场域，营造主人的专属社交与待客排场；行政级主卧套房设计，享超大衣帽间+奢华卫浴+大飘窗设计，打造极致私密的生活场域。
相较于传统品质户型更注重LDKB+主卧空间场景的营造，翰林世家更加注重研究世家人群改善型居住需求，倾力打造约141㎡奢尚空间格局。
除了拥有约50㎡的奢华四方厅、行政级主卧的打造，还专门打造了约14.4㎡尺度的4开间南向“宽屏巨幕”，最大化减少墙体的面积，带来更通透的视野、更开阔的空间感。
在人生的所有阶段中，家始终与我们的生活密不可分。翰林世家约171㎡峯境奢居，将生活空间迭代升级，给漫长岁月一份更稀缺、舒适、一步到位的选择，敬呈世家。
X空间多样化格局，让生活随心而动。两间次卧可打造为儿童房或多功能室，健身房、书房、娱乐室、私人影院……解锁居住的多种舒适可能。
双套房设计，加倍尊崇且私密，一间给父母，一间给自己和爱人，家人之间互不打扰，平衡两代人的生活空间，安放三代同堂的幸福时光。
这样的改善作品，可以说是极具开创性的，这也是花都城投，献给花都人居的一份惊喜。
Prestigious University
优教/ 书香
家门口九年制公立学府
2024年7月，花都城投牵头引进广铁一中花都铁英学校，规划为81班公里九年制学校 (最终的学校名称、开办年级、招生政策以教育部门公布为准)。为省级老牌知名学府的直属校。与项目相隔仅约50米。家门口学府，内外皆书香，给孩子启赋锦绣未来、蕴养向上人生。
家门口即是九年制省级学府
不同于执信、华附等其他广州知名学府择优录取、择优培育。铁一不挑生源的同时,能够做到“低进高出、高进优出”。番禺铁一开办3年后中考成绩排名区域公立第一、白云铁一开办首年中考成绩排名区域公立排名第一,花都铁一绝对未来可期、含金量十足!
近7年间（2015-2023），铁一重本率从64%直接飙升至90%。可以说，迈入该校的学子，相当于半只脚踏进高等学府，未来可期。
新中式大宅罕有，而纯板式更难得
花都城投·翰林世家
以花都中难得的纯粹改善之作
敬呈时代世家
THE END
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