1931年，帝国大厦在纽约哈德逊河畔拔地而起，拉开了世界范围内“滨水开发建设”的大幕。自此，世界各地的名城中，与水共舞的雅致生活总被赋予崇高的敬意。
2010年，上海世博会在黄浦江两岸盛大举行。创新科技、多元文化和前瞻理念，在此碰撞与融合，共同将“滨水开发建设”推向新的高峰。
2024年7月28日，一场名为"世博永续，更美滨江"思想盛宴，就在世博滨江的保利世博天悦盛大举行。
论坛上，“浦东世博滨江板块”成为了最亮眼的主角！每一位嘉宾都以其独特的视角，为这片土地注入新的活力和灵感。
后世博时代滨水价值发展论坛现场图
保利世博天悦实景图
一次极具前瞻性的改变！
论坛上，全国政协常委周汉民先生表示：“世博滨江已经成为上海新的市中心，这里正在努力成为第二个陆家嘴的同时，努力要把CBD同时打造为CLD。”
从Business到Living，表面上看仅仅是一个单词的改变。但这恰恰是黄浦江两侧约45公里江岸线，目前缺失的空白！
率先起步的滨江板块，都以生产性资源聚集为发展核心。外滩、陆家嘴就是金融贸易，前滩是总部商务、文化贸易，杨浦滨江是科创研发……
随着时代的推进，这些板块功能单一化、生活资源被挤占等等问题都暴露出来了。
典型的就是，黄浦滨江。独一档的地标属性也带来了汹涌的人流；住宅区与各种公司总部大楼混杂在一起，腹地又是成片的旧改，现阶段居住环境非常复杂。
稀缺地段赋予这里的豪宅顶级价值，却也让它们更像是冰冷的“收藏品”，而不是有生活氛围的居所。
单一的商业模式也让这些板块，很难适应新的经济环境。
由于配套以及文化活动的缺乏，杨浦滨江渔人码头孤零零地矗立在这里，常年冷冷清清。
渔人码头商业现状实景图
随着市场调整和理性回归，早年因为稀缺性所带了的“一二手倒挂”滤镜被打碎了，滨江豪宅迎来新一轮“洗牌”。
被戏称“鸽子笼”的前滩小户型在被抛盘，穿插在老破小周围的杨浦滨江次新表现也未达预期，反倒是舒适度更好、界面更新的徐汇滨江的价格稳定！
哪怕是顶尖的滨江地块，只有拥抱生活性，才能在市场的波动中保持其价值。
数据来源/黄浦江沿岸地区建设规划
在世博滨江，这方随处都能矗立起一座座金融中心的宝地上，更多的反而是超大的绿地片区，是多样的文化活动集市，是丰富的商业与有活力的人流……
这里不仅仅是一片繁华的商业区，更是一个回归生活、服务居民的地方。
浦东滨江绿道实景图
“秀外”，是开启下一个时代钥匙！
“生产性让渡生活性”的典型体现是什么？
——“秀”、“外”、"慧"、“中”这四个字来阐述再合适不过了！
1. 这里是上海生态宜居的新高地！
当所有滨江都在强调金融、产业的时候，世博滨江结合上海中心城区超大的绿地片打造出了高水平对外开放的文化秀场，为上海生态宜居新高地。
从下图中就可以看出来，现在黄浦江两岸成片的大型绿地公园，只有世博滨江和三林楔形绿地。而位于上海中央活动区内的，只有世博滨江。
纵观黄浦江两岸，世博滨江无疑是公园绿地中价值最高的板块！
黄浦江沿岸地区建设规划
世博滨江自然也没有辜负这得天独厚的资源。
白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园，如同一幅精心绘制的绿色长卷，沿着世博滨江自北向南缓缓展开。
在黄浦江约45KM的水岸线中，这是独一份！
世博滨江实景图
其中，世博文化公园，占地面积约2平方公里，相当于1.4个世纪公园。
公园内部还藏了2座人造双子山，分别高48米、37米，能将整个世博公园尽收眼底，还能远眺卢浦大桥。在小红上，已然成为上海自己的阿勒泰！
人造双子山实景图
世博公园南园内，上海温室花园将在下半年和大家见面。这个目前国内在建规模最大的功能复合展览温室建筑，将构建出一个生态与文化交织的奇妙世界。还未开放，就吸引不少市民打卡路透！
上海温室花园实景图
2. 这里是上海、乃至世界的“文化宝地”！
沿着黄浦江的蜿蜒岸线，绿意盎然的公园之中，13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。
世界滨水艺术秀带示意图
外型酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。
上海大歌剧院效果图
久事国际马术中心，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。
上海久事国际马术中心效果图（已建成运营）
法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保留改造。
其中，俄罗斯馆华丽转身，在8月时化身为全新的演艺中心——RED ROCK（红石中心）。可以容纳2000多人，在同一时刻感受亚洲、欧美艺术的激情与力量。
演艺中心实景图
中华艺术宫实景图
世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等等……
依托13座在建和已建成的一流大型文体设施，音乐、舞蹈、戏剧、电影的轮番上演，生活、艺术、文化见解的高密度汇聚，世博滨江承担起世界文化交流的使命。
上海浪琴环球马术冠军赛现场图
商务的喧嚣和都市的快节奏，在这里悄然退场。绿意水光取代了钢筋水泥，慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营、骑行成为了生活的新常态。
这里，城市的生产让步于生活，自然与日常的和谐共处，塑造了一种低密度、休闲、生态的生活方式。
世博文化公园实景图
“慧中”，则是世博滨江的底气！
在写字楼、产业园等生产性的资源上克制，更多去保留文化场馆、公园绿地等生活性资源。
放眼上海一线滨江地块，也只有世博滨江能这么做，敢这么做，有底气这么做！
这就不得不提到世博滨江板块的“慧”与“中”。
前者意味着这里已经是“智能科技的交流展示区”，后者意味着这里已经是以“中”字头为特色的综合型总部高地。
世博滨江已有的产业
能级已经首屈一指！
当前，上海浦东的世博滨江区已发展成为上海市中央企业更为集中、数量更多的地区。
以世博园B区的中央企业基地为核心，已经吸引了包括中国宝武、中国商飞在内的29家央企在此注册了111家不同类别的公司。此外，该地区还汇集了近200家大宗商品交易企业。
早在2022年，这里的大宗商品交易企业实现了超过5636亿元的限额以上商品销售额，其中涵盖了1家销售额达千亿元的领军企业和8家销售额百亿元的企业。
高质量的产业布局，不仅吸引了高收入、高素质人才，更确保了区域内持续的强劲购买力，使世博片区能够有穿越周期的底气。
世博滨江产业布局示意图
世博滨江占据了
上海地位最高的区域中央活动区（CAZ）
这是上海的精华所在。
浦东划进CAZ的区域只有两个地方，一个是陆家嘴，另一个就是世博-前滩，其地位可见一斑。
不久之前，浦东新区宣布，至2035年，新增“世博-前滩城市主中心”，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱。
在黄浦江的第二个s湾，世博滨江与前滩、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。这里吸引大批投资与人口，配套与人口的双向互动，最终吸引更多产业要素集聚。
世博滨江板块位置示意图
板块首发豪宅，卷土重来！
保利一直在致力于打造体现中国人居住思想的作品， 让居者从现代社会中体验到“静谧与光辉”，实现心灵的回归。
保利世博天悦，是世博滨江最后的一线临江土地，也是第一块豪宅作品，无疑是保利产品优势的集大成者。
4月开盘时，4小时就劲销80.8亿，并且单价最贵的那几套房源全被一抢而空。
保利世博天悦首开实景图
保利世博天悦二期推出172套建面约190-251㎡的房源，均价约16.8万/㎡，房源位于5#号楼、10#号楼。
二期推售楼栋位置示意图
这两栋楼是整个小区的景观双王座
5#楼栋紧邻小区内部景观水系——“小黄浦江”的水景，成就私藏的东方曲水流觞。
未来业主归家，伴随着水声轻吟，步入私属的宁静天地。社区的水韵灵动、诗意盎然，低区住户，推窗即揽，
社区园林景观实景图
10#楼栋占据小区心脏地带，南北视野开阔无阻。它直面约15000平方米的中轴景观，视野之广令人赞叹。
这片景观，如今已在现实之中绽放其璀璨之姿，每一眼望去，皆是生机勃勃的翠绿，如同一幅生机盎然的画卷，铺展于眼前。
社区园林景观实景图
更妙的是，10#楼栋还拥有层次分明的城市景观。
向北望去，陆家嘴天际线、南浦大桥、外滩中心尽收眼底，夜晚时分，上海滩的璀璨灯光更是美不胜收。
5#楼栋10楼以上双面瞰江，西边套也可欣赏完整S湾江景。
保利世博天悦江景实景图
极具特色的主力户型
社区建面约190㎡以上的户型占比超过92%，确保了未来业主圈层的纯粹性！
其中，建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，带来MAX巨幕式的震撼观景体验。
隔窗远眺，江水浩浩汤汤，轮渡穿梭往返，岸边车流如织。一幅波澜壮阔、气势恢宏的城市画卷映入眼帘，尽显都市的繁华与活力。
保利世博天悦样板间实景图
保利世博天悦样板间实景图
建面约251㎡中间套，独有双层挑高空间。在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型。
在习习江风之上，享受浦江两岸的点点星辉。
保利世博天悦的其它户型也是亮点十足。像建面约190㎡的3房，拥有两间全朝南的豪华套房，主卧不仅配备了宽敞的衣帽间，还设有一个精致的小阳台，极大地提升了居住的舒适度和生活品质！
建面约205㎡的4房，则带有约16.8米“L”型瞰江环幕，配合超大的客厅面宽，给居者带来无与伦比的视觉享受。
市场或许会经历起伏，但唯“具有生活性”、“以人为本”的地段，才能在岁月的洗礼中保持其永恒的价值。
世博滨江保利世博天悦，无疑正是这样一处能够跨越市场波动，历久弥新的城市瑰宝。
保利世博天悦 二期加推在即
建面约190-251㎡
全球滨水静谧大宅 不负争藏
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