究竟什么样的才是真豪宅？
是核心的地段？是天文数字的价格？是稀缺的资源？是奢侈的装修？还有什么？
可能很多人认为，所谓豪宅，就公寓而言，在上海，必须得在内环内核心地段，单价起码也得十几万一平。
只有内环才是豪宅？只有10万+才是豪宅？
如果仅仅以价格和地段论，那上海的“豪宅”就太多了。
成交数据显示，2023年前三季度，上海10-15万/㎡以上项目成交了8555套，全国第一，占比61%。
数据来源/克而瑞
然而，这些项目都能称之为“豪宅”吗？
在上海楼市经过几轮狂飙之后，市场上崛起了很多“价格豪宅”，以一种“我很贵，你买不起”的样子，打出“豪宅范本”的幌子，但其实，现在一些在资本裹挟下狂奔的开发商，已经不习惯、也舍不得静下心来认真打磨产品了，这些所谓的“豪宅”，仅仅是因为一个优越的地段，就变得高高在上。
只是挂着豪宅的外表却细剖不出豪宅的内在，充其量就是“伪豪宅”。
那么，豪宅，到底应该“豪”在哪里？
真正的豪宅，并不应该只是用地段和价格来衡量。
卓越的品质、超前的理念、独一无二的体验，都是检验豪宅的标准。
真正的豪宅，不是因地段而豪，而应该是TA在一个区域，都能成为区域标杆，并且带动区域价值上涨，区域因TA而豪。
真正的豪宅，不是用千万级的价格来判断，而是当你身处当中，有没有感受到生活带来的顶级享受，有没有让生活打动你的心。
因此，检验是不是豪宅，首先要撇开地段和价格的偏见，真正用眼睛、用心去看，去感受。并不是只有千万级以上、只有内环，才有真豪宅。
年底的上海楼市，有个压轴项目要登场，TA就是——中环·桃源里。
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TA地处黄金中环，TA总价800万级，但是，TA用品质告诉了大家——
800万，到底有没有“真豪宅”？
【更前沿】
颜值之上，更用科技加持
建筑是豪宅最外显的标准。
看到中环·桃源里的第一眼，你肯定会被大尺度的玻璃+铝板的立面震撼到。
外立面作为建筑整体风格的重要表现形式，对整个建筑的品味和艺术表现形式有着最为直接的影响。
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大面积玻璃和铝板的运用，以更高价格成本、更精密复杂工艺、更耗时耗力匠心追求，构建出超具国际化视野的立面，彰显城市高端建筑质感，也是豪宅中更年轻化、更时尚的表现。
中环·桃源里更大的窗墙比，让建筑更通透，并且对于追求绿色生活方式的豪宅来说，铝板是可回收再利用的材料，制造过程中对环境影响较小，符合可持续发展理念。
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不仅仅如此，除了拿捏看得见的“颜值”之外，中环·桃源里更是在看不见的地方猛下功夫，用科技武装建筑，打造上海市首个融近零能耗标准（10栋住宅）、智能建造（1栋住宅）、光储直柔（1栋商业）为一体的示范低碳项目。
比如组合式的外墙保温技术，外墙采用内外两道组合式保温做法，仿佛为房间穿上了羽绒服，减少室内冷热量向外的散失，同时，结构层与保温层间设置隔汽层，有效控制渗漏，能更好地保持室内温度稳定、冬暖夏凉！
比如气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。
比如所有窗户都是三玻两腔双LOW-E系统化外窗，气密性最高达8级，且东西南向的局部窗户均采用中置百叶遮阳，相较于市面常见的普通玻璃更保温隔热，还能大幅降噪。
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内部，项目采用“天氟地水”的多联式空调地暖系统、全热回收新风系统、空气源热泵，节能照明等，能耗均比普通建筑大幅度节能，探索未来社区可持续发展。
整个项目独创了整整“15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区。
豪宅并不仅仅是外立面的奢华，更是潜藏在建筑中的用心，领先于时代的远见。
【更生态】
动静皆宜的多维生活场景
城市生态作为稀缺资源，往往成为豪宅的标签之一。而豪宅本身的生态打造，又是其“豪”得尺度的标准之一。
就像ONE56坐拥纽约中央公园一样，中环·桃源里旁边就是约100万方的桃浦中央公园。外部生态环境的高品质，让其生而优越。
桃浦中央公园实景图
不仅外部生态秒杀众多项目，中环·桃源里的内部园林打造，更是用“林系主题”营造出了花园生活。
在这里，所有景观并不只有观赏性，更是带给业主丰富的互动性，让业主真正感受到生活的乐趣。
南北地块的中央大草坪是“森林聚场”，孩子可以在上面畅快奔跑，在旁边的林荫会客廊架下，家长们畅谈着孩子的日常；甚至还可以来一次家门口的露营，看四季不同的风景变换。
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还有为孩子定制的“熊熊乐园”，不同年龄的孩子都能在这里找到不同的乐趣；还有长辈健身空间、宠物乐园、架空花园……人与景的互动，让整个社区更加生动。
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除此之外，整个园林更是贴心细致到配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……让社区有了更人性化的温度。
豪宅讲究的仪式感，在中环·桃源里更是满分呈现。
通过新桃源会客厅、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元、首层精装大堂，来营造“五进式”的品质归家动线。
新桃源会客厅，打造高品质社区前广场，来构建归家礼遇。在北地块，甚至全冠移植了一棵约360年的罗汉松。
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在单元入户门前，专门设计了昭示性景墙和专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门栋之上，豪宅的定制感扑面而来。
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除了动静皆宜的花园生活，中环·桃源里还在社区里设置了“林荫集市”。超万方商业盒子，未来餐饮购物、亲子教育、生活便利服务皆可一站式满足。
并且，在项目西侧，中环集团还代建了体育馆（规划）和幼儿园（规划）。
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丰富多元的生活，在这里尽享。
这才是豪宅该有的生活体验。豪宅，不仅仅是用来居住，更是享受生活。
【更奢享】
以人为本极致考量下的空间打造
并不是空加大，就一定是豪宅。
豪宅的空间打造，更应该关注品味、品质以及极致的人性化考量。
中环·桃源里将首推建面约106㎡3房与建面约166㎡4房，每个细节都是极致用心的体现。
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建面约106㎡的3房，高达约78%的得房率，破除了“2+1”的尴尬格局，真正做到了正3房，还原了精致居住该有的尺度。
约3.1米的层高也是同级罕见，即使装完中央空调和地暖后也不显压抑，同时高层高创造了更多“立体空间”，让收纳更充裕。
建面约166㎡的4房则将大宅尺度尽显无遗，4.5开间朝南大横厅设计，把空间利用到极致，南北通透，更优越的采光通风，另外整体南向面宽达到了惊人的约16.5米！
客厅面宽约6.4米，亲子活动、家庭派对都不在话下；3个卫生间，让生活更从容；主卧“小家化”设计，卫生间双台盆，更显尊贵优雅。
左右滑动查看更多/户型图
精装更是国际一流标准，不仅采用了国际一线家装品牌，而且还是各个品牌中的高端型号。
入户门，采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米（注：普通门为80-90cm），166㎡门面面宽为1.1米（子母门），同属近零能耗标准，气密性7级，并配备博世4合1智能密码锁。
厨房，采用铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，可做到无死角清洁。3M末端反渗透纯水机，拥有直饮纯水功能。灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。冰箱选用了与翠湖天地同款品牌的利勃海尔，并做了嵌入式处理，与空间融为一体。166㎡户型还送博世蒸烤一体机，做出更多美味食物。
建面约106㎡示范区样板房实景图/实际以交付为准
卫浴，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重，马桶台盆选用了唯宝，龙头花洒是科鲁迪的，还有除雾、电加热功能的镜柜。其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，豪宅品质立显。
建面约106㎡示范区样板房实景图/实际以交付为准
除此之外，还有很多润物细无声的人性化细节。
门背后的强大收纳系统，每个格子都通过了细致的生活考量，吸尘器、扫地机器人，都有各自的空间，鞋子、包包也都各有其所。
开放式的厨房让空间尺度更加阔绰，还能增加家人的情感交流。
建面约106㎡示范区样板房实景图/实际以交付为准
超大的窗墙比，大面积的飘窗，让空间在视觉上得到延伸，室内更通透。
建面约106㎡示范区样板房实景图/实际以交付为准
这样的生活空间，并不是常规意义上的“奢侈“，而是在人性化的尺度上，用细节、用品质打动人心，成为豪宅空间打造的新标准。
800万级真豪宅
就在中环·桃源里
这样品质的800万级真豪宅，中环·桃源里当之无愧！
当然，在高品质的产品内核之下，中环·桃源里依然拥有豪宅该有的高品质生活资源。
位居黄金中环，家门口步行约280米，就是百万方桃浦中央绿地，不仅仅是绿地，二期工程更是侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。
国金体育中心实景图
除了项目自身超万方商业盒子，项目周边的商圈也是高品质代言。除了所在的智创城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。
交通四通八达，项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。（来源：桃浦智创城官网）未来4条轨交+中环+外环，将串联起生活的繁华。
医疗教育也是一流品质，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校（原托马斯验学校），还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考）；
民办上海安生学校实景图
德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，项目东侧的“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，还有规划中的西部医疗中心，为居住者的健康保驾护航。
国华人寿效果示意图
8.3万/㎡，这只是中环·桃源里现在的价格。
与真如比，这里还有约2.1万/㎡的差距，和东边的大宁比，也有约2.2万/㎡的价差。
与整个中环线相比，长宁古北板块价格已经达到了约13万/㎡，徐汇长桥约9.5万/㎡，虹口江湾板块约9.96万/㎡，杨浦东外滩约11.98万/㎡，浦东三林约10.5万/㎡，金桥也到了8.95万/㎡。
桃浦可以说是中环线最后的价格洼地！
800万级的总价，却能在中环·桃源里享受到真正意义上的豪宅生活。
并且，随着时间的流逝，项目的豪宅属性必将能穿越市场周期，成为价值上涨的源动力，引领板块升级，成为区域居住的名片！
项目即将首推约106-166㎡3-4房！
800万级真豪宅不容错过！
