厉害了！
浦东崛起一枚新“纽扣”
7月底，国贸地产和中国铁建地产合作开发的张江项目，正式公布案名：国贸中国铁建·西派海上。
彼时，从中国城市至高点“上海中心”启程，直至让人们把目光锁定浦东张江。一个成片开发的区域，一座高品质国际住区，从当天的发布会上已能隐隐初见端倪。
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当浦东正朝着世界中心的道路上加速前行，这是二者深入城市脉络后的时代捕捉。
在过往34年的时间长河里，浦东有两条轴线，如同浦东发展的两个齿轮。
一条自然是张江金桥外高桥的自北向南的产业轴线。另一条就是从陆家嘴开始一路向东的金融轴线。
在“浦东2035”中，又将这两条轴线做了填充，变成了“南北科创走廊”和“东西城镇发展轴”。东西城镇发展轴，联动陆家嘴金融城、张江科学城、国际旅游度假区、浦东枢纽。南北科创走廊，以张江科学城为核心功能区，以临港为主体承载区，南北区域联动。
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可见，这两条走廊在十字交汇处，都有一个张江科学城。地理位置上的关键性，决定了它在这场融合大趋势中的战略地位。
事实上，“张江科学城”从来都是浦东版图更新的一枚纽扣。
1.0时代，张江从园区变成了城区。2.0时代，张江又从城区变成了副中心。从最初的20平方公里，到95平方公里，再到220平方公里，两次不断的向外拓展，逐步让周围一圈区域都有了快速改善的城市面貌。今天，张江又进入了3.0时代，可张江无论怎么扩容，永远是围绕着张江科学城这个核心区展开。
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但你会发现，围绕着核心区的住宅供应始终极度稀缺，这也是因为前期张江被定位为了纯粹的产业板块，而今天的张江经过30余年的蜕变，要成为一个现代化、综合性的城市，一个宜居宜业的“生活之城”。
当一块成片可待开发土地还能出现于此，正是张江核芯区【国贸中国铁建·西派海上】所在，是内中环极为难得的珍贵之地，承接张江3.0红利辐射的第一位置，所有人的嗅觉就都被唤醒了。
手握N个红利IP
这里才是张江的价值C位
今天在上海，买房要跟着“产业”走。
产业对周边的带动，是需要纽带的。对于国贸&中国铁建布局来的产品来说，这条纽带就是一路之隔的“张衡路”。
这一条长度近6公里的路，不仅企业高度集聚，更坐落着大科学设施、孵化器、百年名校等上海科创中心建设的坚实力量。
“500米一路之隔正张江”
这也是打开张江城市副中心的一把钥匙，两座楼高320米的双子塔，就是被解锁的封面。而由这一条中轴线串联，摩天大楼群可直抵科创中心建设的主战场。
而这些密集的城市资源，就都成国贸中国铁建·西派海上“家门口的配套”。500无缝衔接的是正张江，也是距离更靠近内环的版图。
张江科学之门
今天在上海，买房要拥抱“楔形绿地”。
黄浦江是一个点，楔形绿地是一条线。只围绕着黄浦江一个点，那只能把自己当成滨水城市。上海只有沿着楔形绿地这条线向两边发散出去，才能拉开城市骨架，才能配得上“浦东2035”中提出的，从经济为本向以人为本发展的空间需求。
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事实上，上海的楔形绿地，往往都直接对应着一座国际社区。
世纪公园对应着联洋、花木国际社区，张家浜楔形绿地对应着碧云国际社区，三林楔形绿地对应着三林滨江。
“张江科学城唯一拥有楔形绿地板块”
张江核芯区【国贸中国铁建·西派海上】，又被称为北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块。
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北蔡楔形绿地，这是浦东“十四五”期间将重点打造的8个潜力区域之一、也是中心城10片楔形绿地之一。其绿地用地设计方案已悉数公示，预计在未来三年内，这些绿地公园将逐一落成并投入使用。用这样的未来场景去想象，又一座国际社区的封面，也清晰了。
北蔡楔形绿地效果图
今天在上海，买房就选环线“最优解”，也就是看谁最有性价比！
张江核芯区【国贸中国铁建·西派海上】，联动价9.2万/㎡。
同环线里，浦东的前滩、世博，浦西的杨浦、普陀，这些内中环区域的一手房价早早突破十万大关。这里守住了一手房的门槛价。
环顾周边，整个内中环板块里，花木9-10万/㎡、联洋10-11万/㎡、张江更是成为了中环二手房天花板，板块内标杆项目可以达到12-13万/㎡……这里成了浦东房价的分水岭。
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这里与陆家嘴、张江、前滩等板块一脚油门即可抵达，板块内又有罗山路高架、沪南路、杨高南路、中环、内环等主干道，从这里自驾出发半个小时的车程基本上可以覆盖浦东大部分的城市节点。
2号线、7号线、13号线、16号线、18号线以及磁悬浮，5条轨交，11个地铁站分布其中。
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巴黎春天、华润万家超市、山姆会员店、开市客、盒马生鲜等商业资源，也点状式的分布其中。
你可以随时随地用CITY WALK的方式，商业、学校、医疗、交通、绿地、住宅，城市面貌和生活幸福指数，都是浦东中产最想捕捉到馥郁的烟火气。
不止，两年后要建成的龙阳路CBD也在其侧。对现在的张江来讲，仅仅连接已经不够了，除了轨道交通外，它还要变成价值高地，这样才能真正激活。
高密度融合了一系列的高能中心。其中商业42万㎡，比正大广场、国金中心商场加起来还要大！尤其是长1200米、宽30米的商业步行街较南京路步行街的长1033米、宽28米更胜一筹。而办公达到了104万㎡，超过陆家嘴三件套上海中心、环球金融中心、金茂大厦写字楼规模之和！
龙阳路设计方案效果示意图
这就是张江核芯区【国贸中国铁建·西派海上】找到的一把钥匙，这把钥匙会为张江打开全新的上升通道。
国贸地产&中国铁建地产
正张江，靠内环，C位盘
对一向精准布局的国贸&中国铁建来说，占据了张江C位，必须拿出一个足够高能的产品，才足以匹配这片高能区域。
怎么做？答案是一次将两大品牌TOP级产品理念交融嵌入。
天琴系，国贸地系，是从高端人群的生活需求出发，坚持城市核芯地段资源占位与同频国际的审美产品观，秉持“只定制，不复制”的匠心标准，著就城市奢宅人居典范。中国铁建地产TOP产品系“西派”CityPark，连续2年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造20余座精品力作。
当然，只有在这样系统化方法论的实践下，才能将张江的住宅基准线拉到了更高端的定位。
这块土地还叠了个超强BUFF，是限价才能带来的红利。毫无疑问，这块地如果今天出让，那么它的新房售价就不会是9.2万/㎡。
当张江经历了30年的沉淀后，这里便需要有一个高质量居住区，与之匹配。
当空窗N年后才等来的改善机会，又正好撞上了新一轮产品力的正面交锋，国贸地产&中国铁建地产已经主动加入到这场住宅迭代的风暴中。
这块天赋的土地已经把改善buff多维度叠加到一起：“成片开发+楔形绿地+正张江”。所以，自住舒适度就不是简单的加法，而是思考如何把生产，生活，生态“三生融合”，真正匹配新一代国际住区居住。
国贸中国铁建·西派海上效果图过程稿
张江核芯区【国贸中国铁建·西派海上】，咫尺正张江，用一座更有身份感的新一代住宅，要把板块推向了更高端的定位。
主力户型面积
约103-140㎡的3-4房
【陆家嘴世纪汇广场】
【张江长泰广场】
【浦东山姆会员店】
三大城市展厅已经开放
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