闵行人气王，竟也有“鄙视链”
梅陇才是白月光
闵行有一种魔力，就是每一个板块都能诞生人气红盘。
作为外环外的王者，大家都知道莘庄和七宝，那是闵行首个房价腾飞的板块。后起之秀有了古美和华漕，那是房价不输内中环的板块。
可要说到闵行真正的白月光，那只有一个“梅陇/春申”板块。
示意图
因为它有闵行众多“鸡娃”家长心中的白月光——闵行区实验小学，在梅陇春申就有3个校区，分别为畹町校区、春城校区、景城校区。要知道该学校一共就只有4个校区。还有莘松中学蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定(纯私立教育设施除外),与两者间物理距离无直接关系。销售时处于规划或建设阶段的教育设施,可能因为政府规划调整等原因变更规划甚至取消，教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门公开最新信息为准。）
闵行区实验小学实景图
因为它是上海宜居社区的白月光。早在1997年，上海市就确立“四大示范居住区”：东“三林”、北“江湾”、南“春申”、西“万里”。而“闵行2035”规划了春申东部会作为“梅陇新中心”后，以TOD模式再度焕新城市界面。
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它还是“日光”板块，前两年的越秀仁恒天樾园和三开三罄并触发积分。去年的梅陇双子星项目，更是逢开必火！
只要不愁卖，就一定是土拍场上的香饽饽。
所以今年二批次土拍中，闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，虽然只有4家参拍，却足足经过了45轮竞价，触达地价上限进入竞高品质环节，最终摇号才花落高速地产&安联公司。
安高申陇院示意图
先天条件不错，西侧紧挨着大盘春申景城，界面成熟，南侧是在建中的机场联络线，越过春申塘则有15号线景西路站。东侧梅富路将兴建春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工（信息来自：上海发布）届时道路打通以后，到15号线景西路地铁站的步行距离将缩短至约700米。
上海市闵行区人民政府网站公示《上海市闵行区交通委员会申请闵行区生态专项建设工程梅陇段配套市政道路——梅富路（贤荟路-春申路）设计方案公示
“有优质学校+有宜居界面+有成熟标杆大盘+有地铁”，把这些条件汇总成一句话，无非就想说三个字：不愁卖。
可越是不愁卖的楼盘，还越讲究产品力，安高申陇院在跟自己较劲。
梅陇人气王，竟也要“拼一把”
安高申陇院燃爆闵行C位
安高申陇院这宗地块的产品规划，从他们瞄准这宗地块的时候，就已经开始了。当初带着方案去拿地，足见其诚意。
有实力和经验还不够，高速地产&安联公司的产品力也在迅猛进步。
作为体量约11万方、容积率2.0的大盘，安高申陇院没有做高低配，而是排布了13栋13-16层的小高层。
项目效果图过程稿仅供参考
也正因如此，楼盘能够释放出足够的公共空间——全龄段的活动公共空间（漫步、独处、亲子、交流、适老主题），还有自带泳池的下沉式会所，这哥才是真正的板块内白月光配置。
项目效果图过程稿仅供参考
在高速地产&安联公司体系内，院系是他们的王牌产品线，而此次安高申陇院用五大内核高价值产品基因，延续和升级出了一个最新的院系产品。
比如，谁都想住能称得上区域颜值担当的房子，大老远就可以跟别人说：那是我家。安高申陇院为了寻找合适的外立面材料，用高质财力打造天际流光建筑群。
比如单单一个门头就足足约95米，如同一副山水画卷。门头之后，是仪式感十足的一园两轴三苑九境归家动线。这是学习高奢酒店的做法，也是安高申陇院这轮产品的迭代方向：第一，跟户外联动；第二，一体化设计。
项目效果图过程稿仅供参考
另一个重头原因：来自漕河泾、莘庄、紫竹这样周边的改善购买力，已然十分庞大。虽然想换套新房，但“7090”限制下，大户型真是没什么选择。事实上，过去一年梅陇春申板块的大户型都不超过150平方米，就连超过120平方米的改善户型都少见。
到了安高申陇院，就一下子来了爆发式的迭代，打造了建面约107-170㎡3-4房产品，起步面积就是一百平以上。
从居住的角度来讲，没有选择做高低配，也没有选择小户型，一是为了保证了大量户型都能拥有横向大面宽。二是为了让改善的圈层更纯粹。
安高申陇院，700万级入主中环旁
全新样板间周六亮相
从一开始，安高申陇院在产品定位上就围绕改善家庭展开。
建面约107㎡3房户型：三开间朝南，客餐厅一体的大横厅，更大程度的较少了过道等面积浪费。主卧套房设计，多飘窗+大量灵动空间，增加了空间舒适度，还有一个能容纳一家人的U型厨房。
还有建面约170㎡4房，直接一步到位。四开间朝南，超大面宽，客餐厅厨房一体化的公区更大更方正！双套房设计，分列客厅左右，两代人互不打扰还都能保有舒适空间！主卧尺度惊人，贯穿南北，带步入式衣帽间！
另外，该户型还配有家政间和储藏室，其中储藏室就在进门玄关位置，相比市面同级户型的储藏间动线设计更合理、位置更隐蔽、尺度也更阔绰。
这两款户型10.19日已开放了样板间，不同于市面上常见的“卖家秀”，反其道而行打造的是所见即所得的交付秀。
你能从中看到实实在在的装修诚意：大件方面日立/东芝中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等奢侈品牌，完全不输市中心的千万级豪宅！
当然，会让更多改善家庭心动的，应该还是建面约128㎡的户型——它在控制了总价的前提下，也保证了四房的功能性和舒适性。
这是上海新房限价时代的末班车，却不妨碍用足了心思去好好打造它。
毕竟在这样的位置上打造楼盘，当然是有压力的——得对得起这块宝地。所以，除了好看，还要好用，这就是诚意。
起步总价控制在700万级，还是更好更卷的产品，闵行人气王，非他莫属。
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