今天，浦东“金色中环带”上的一个项目——港城中环汇·云启取证！
6.5万的备案均价，约79-187㎡720套大体量房源，一次性全部推出！
这个动作，在市场掀起了一股热浪！
一次性全部推出的新房，在如今的市场，试问有多少房企能做到？
项目效果图
因为大家都知道，大批量推盘，存在着一定的风险，开盘以后会面临难以去化完全的问题。
如果不是对项目信心十足，谁敢？
而港城中环汇·云启就做到了！
果真上海楼市“孤勇者”！
实力国企港城集团的底气与魄力可见一斑！
是价格洼地，更是价格堡垒！
港城中环汇·云启的底气，首先来自于项目所在的绝佳地理位置。
项目所在的御桥板块，地理位置基本上属于浦东的中心位置，坐拥“金色中环发展带”。
北靠中环高架，与北蔡相邻；南面是外环高速，往下是康桥；西边紧邻锦绣路，与三林相望；东面则以罗山高架为界，与张江相隔。
开车前往前滩仅需15分钟时间，18分钟到张江，20分钟到达徐汇滨江，30分钟到人民广场，去浦东和浦西都不远。
“金色中环发展带”是浦东践行人民城市建设理念、推动城市高质量发展、实现“2万亿”目标、打造引领区的重要战略载体和重大标志性工程。
可以说顶层设计的规格非常之高。
示意图
御桥板块是“金色中环发展带”的五大潜力区域之一，被前滩CAZ、张江副中心、花木龙阳副中心三大重要功能区所环绕，同时也是周康南汇等市郊“进城“的第一站。2021年7月，御桥区域正式被纳入张江科学城的扩展范围，是浦东“产城融合”发展的重要区域。
说御桥“价格洼地”，是相对而言。
目前，浦东金色中环带周边板块的价格如下：
中环内的前滩价格已经超12万/㎡，中外环的前滩南新房价格也要10万+/㎡，中外环的古美均价8.9万/㎡，桃浦8万+/㎡，新江湾9.9万/㎡，高行、森兰价格也已经接近8万/㎡。
就连外环外的唐镇，单价都要7万+/㎡！
反观位于中外环的御桥，新房竟然只要6.5万/㎡，何况在绝对的地理位置上，御桥更靠近浦东内核。
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御桥更是“价格堡垒”，抗跌属性强劲。
2009年是11号线开通的年份，也是这一年，围绕着御桥地铁站的万科金色城市首次开盘，均价1.6万/㎡，光速售罄。
如今，万科海上传奇、万科金色城市已经成为区域标杆，现在的二手房成交价稳在10万+/㎡，看看平稳的成交曲线，不管楼市怎么样，它几乎没有波折。
单价在8-9万/㎡的小区像仁和都市花园、御桥花园等等，成交价和成交量表现也都很稳定。
板块的二手房成交均价一直稳定在7.4万/㎡左右。
如此“抗跌”，谁不眼红？
并且，港城中环汇·云启是区域断供两年多之后唯一在售的新盘，备案均价才6.5万！可想而知，底气十足！
拥有“黑马学区”的六边形战士！
除了板块“抗跌”，港城中环汇·云启还有另一层信心，那就是——“黑马学区”。
今年6月初，上海公布了最新的学区划片，浦东新增18个学校，包含6所小学，11所初中，1所九年一贯制。
御桥再成“天选之子”，新增了位于康桥路的建平御山中学。
建平御山中学实景图
一公里之外的建平实验地杰已是明晃晃的第一梯队，建平御山中学又给御桥的楼市添上了新的砝码。
高品质的教育资源，带来的是高素质的人群，开启板块的良性循环。
板块内的御桥建平中学的成绩在2022年已经冲到了整个浦东公办学校的头部位置，甚至压过了建平实验总校和建平实验张江；御桥小学也从菜小硬生生考成了梯队学校。
这种氛围也将成为板块无法复制的核心竞争力。
不仅教育资源优秀，御桥更是个“六边形战士”，这也是御桥抗跌的核心力量。
三轨交汇的交通！
在地铁密度偏低的浦东，御桥竟然有三条地铁线在板块内穿过。一条是从迪士尼乐园直达花桥的11号线；一条是通往临港的16号线；另一条则是换乘之王18号线。
不仅是三条线，更是“十字型”轨交，设立有罗山路站、御桥站等多个站点，而且御桥站、罗山路站都是双轨交换乘的枢纽，畅达全城。
再加上沪南路、罗山路高架等主干道的环绕，不管是地铁还是自驾出行，都非常方便。
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“满级”的商业形态！
一级沿街底商，从药店到水果店再到五金店，家门口就能满足基本的日常需求。
二级社区型商业，有地铁站上盖的开新里等，提供各种餐饮店、能满足简单的购物需求。
三级大型的商业体足足有三个！超10万平米的复地万科活力城、全上海最大的宜家和美凯龙大型商业旗舰店，能够满足到几乎所有的购物需求。
并且，港城中环汇·云启，还自带有约2万方的商业！
项目商办示意效果图
总之，作为上海金色中环发展带之一，御桥正一步步发展、逐渐蜕变为一个充满活力、机遇与生活品质的新兴居住区。
“国字头”保障
卷出天际的品质！
品质是最核心的底气。
港城中环汇·云启，由国企港城集团打造。22年来，港城集团致力于“城建运维”、“科技园区”及“商文体旅”三大核心领域，如今，3.0时代全新力作——“云字系”产品登场，旨在打造区域标杆居住。
可以说是浦东“金色中环发展带”上的“卷王”！
项目效果图
匠心精铸是底盘！
项目外立面，铝板、石材、真石漆等高端材质的巧妙运用，现代逸致风格呼应着精英人群的极简审美。
项目效果图
项目所有住宅楼栋均17-18F，拥有阔绰的楼间距，最高可达八十余米。再加上优异的窗墙比设计，让自然光与景观无界融合，外面看上去更高级大气，里面看出来景观视觉更震撼。
项目效果图
项目打造六大景观组团，云溪绿谷的静谧、星际花园的奇幻、云朗叠镜的层次、流云花园的飘逸、云集望月的雅致、云漪莲池的清丽。在这里，三季有花，四季常绿，步步有景，户户有景。
项目效果图
此外，项目特别设计了部分楼栋的一层架空层休闲空间。这不仅仅是一个物理空间的延伸，更是生活方式的升级，为城市新贵们提供了一个交流、放松的社交平台，让生活的每一刻都充满可能。
地面及车库均配置酒店式精装大堂，公区楼道则以星级酒店标准装修，每一处细节都透露着开发商的匠心独运。
在安全方面，项目采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口，配置人脸、指纹等生物识别、手机感应识别，多方位认证。
空间打造满足各种需求！
港城中环汇·云启推出建面约79-187㎡全生命周期户型，全明南北通透，标准层无连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置。
项目分布图
建面约79㎡的两室两厅一卫，做到了三开间朝南，超大的双联阳台，功能性和舒适性同步满足。
建面约99平方米的三房两厅两卫，则是经典的飞机户型，餐厨客阳台一体化，超大双联阳台，主卧套房设计，空间更舒适。
建面约118㎡的三房两厅两卫，做到了四开间朝南，大横厅，主卧“小家化”，大宅的既视感和体验感。
其他还有83㎡两房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、157㎡四房两厅三卫，以及186㎡五房两厅三卫、187㎡四房两厅四卫等户型，满足了各种中产精英家庭需求。
高品质的精装交付！
另外，据悉交付标准也是十分用心。
六大高定精装品牌，十大精装系统，堪称是“中环精装博物馆！
东芝或同等品牌的空调系统，林内或同等品牌的地暖系统，兰舍或同等品牌的新风系统。
157平样板房实景图
厨房系统采用铂浪高不锈钢水槽、龙头，西门子油烟机、燃气灶，欧普凉霸等，还有部分户型配置松下洗碗机+松下蒸烤一体机。
157平样板房实景图
卫浴系统采用汉斯格雅台盆、龙头、花洒，唯宝坐便器，松下浴霸，主卧智能坐便器、电热毛巾架，定制淋浴屏等。
157平样板房实景图
一般用在10万+项目上的精装品牌，港城中环汇·云启都有，这样看来，港城中环汇·云启的性价比就更凸显了！
这样的国企品质，怪不得一次性拿出720套！
港城中环汇·云启底气十足、信心十足！为中产改善生活而来！
6.5万/㎡的超级性价比，上车浦东“金色中环发展带”！
720套约79-187㎡房源，满足各种需求！
眼见为实，交标样板间已开放！
项目已取证！明日开启认购！
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