去年爆款又返场，今日取证！
回首2023，市场跌宕起伏，购房者出手也愈发谨慎。
即便是以稀缺性著称的上海市中心，新房市场也出现了冷热不均的现象。
就更不用说拥有海量存货的五大新城，提前进入了两级分化的局面。
哪怕同一个板块，哪怕同一个区域，哪怕同一个环线，市场认可度也会大相径庭。但为什么仍能有产品能走出逆市劲销的独立行情？
比如11号线昌吉东路站仅约200米，嘉定安亭的深业·深安上居，首开房源共324套，当天便劲销95%，更有客户直呼一房难求！
尤其，当我们对购房者做了简单的梳理后发现，其中建面约88㎡的3房，最受年轻一族的欢迎。
犹记得当天，选房区现场人声鼎沸，房源每分每秒都在被选走，抢到心仪房源的客户简直笑开了花，还有些许未抢到的客户都表示：太难抢了！下次继续，一定再盯紧了！
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为顺应市场期待，深业·深安上居二期2024年2批次已过会，完美承袭一期热销基因，加推2，4，5，7，10号楼，360套房源相比一期货量更加充足。且位置更优，4、5、7号楼堪称景观王座，紧紧围绕着中央公园位置。且距离轨道更近，眺望城市繁华更显便捷。
此次主推建面约88-98㎡的3房，均价仅约36232元/㎡，其中建面约88平方米的3房更是加大了占比，几乎高达6成，只为解渴一房难求的爆款。更是将实用性和舒适性做到了极致，将上系作品的基因再度夯实。
上海88㎡神户型，没有对手！
毫无疑问，这场热销也激起了行业和市场寻找答案的兴趣：
作为深业集团迭新“上系”作品，同时也是“上系”在上海的首发之作——何以拥有这样的诱惑力？
有一个最重要的原因，深业深安上居一开始就是为上海年轻人的买房逻辑出发：一、可以远一点，但不能慢！二、面积小一点，但不能挤！三、价格低一点，但不能LOW！
你可以提取到这样一组关键词：约200米地铁+建面约88平方米3房+学校商业环绕。年轻人把它称之为梦中情房。
算一算账，更少的成本，更近的距离。
与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。
通过11号线，项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，这样的交通距离和配置，全上海300W级没有竞品！
算一算账，更少的成本，更好的生活。
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相较于市场上常见的100㎡三居室，建面约88㎡三房两厅一卫户型，专为首置年轻人定制！
年轻人对居住的追求，已不限于原有单一的居住属性，而是可居家、可悦己、可社交的复合型舒阔空间。
当然，高得房率+可变空间让每平米都大有所为，“三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离”的空间尺度，全上海300W级里，堪称实用主义天花板。
一期爆款，二期主推，在市场上取得了好口碑之后，此次入市加推产品，也是建面约88㎡的3房，而且占比会更多，所以更是将实用性和性价比发挥至极。
主卧的北向，还有一个约2.4米开间的设置，不仅可以当书房使用，也可以根据家庭人口的需要设置成儿童房或者客卧，可以称之为市面上最灵动百变的小三房了。
88平样板房实景图
对于精打细算的购房者来说，这种灵动性可实现二人世界-三口之家-三胎之家-三代同堂的户型全生命周期设计，花最少的钱得到最大的生活效益，这就是我们常说的“性价比”。
88平样板房实景图
还有一个惊喜彩蛋，不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……从装修大件，到细微之处，都像市中心的品质住宅看齐。
值得一提的是，家门口还有约500㎡酒店式入户大堂，小区设置近400㎡呼吸会所，此外还有2大架空层，提供童趣、健身、休憩、社交等空间场域，打造出了一个超配社区，这就是给予向上青年一个高质感、不将就的品味生活。
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必须承认，深业深安上居的产品力，已经力尽所能做到了同级别的天花板。
这个价位、这个地段、这个配套，足以称霸上海性价比神盘榜单。
上海300W级市场，没有对手！
均价仅约36232元/㎡，可以说，在全市同价位段、同地铁纬度、同板块内新盘中，几乎没有竞品。
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首先，从上海最新房价格局来看，松江4万+，青浦4.5万+，奉贤5万+，嘉定的3万+，击穿了五大新城价格底价。
其次，参考全市各轨交沿线尾部板块价格，房价也大都来到4字头，300W级的总价，是上车门槛的最低神盘。
尤其，在去年的一次土地拍卖中，嘉定新城G09-2地块的联动价格已经达到5.04万/m²的高价。
如此来看同样处于嘉定区，相距仅两站之隔的深业·深安上居，此次过会均价约36232元/m²，整整便宜了近2万/㎡。
整体而言，2024年上海的好项目，可能会越来越贵。
结合2023年的土拍情况来看，2024年的新房供应面积应该会进一步缩减。尤其，随着联动价的持续攀升，购房成本增加已成事实。
深业深安上居的出现，就是告诉你，同样购买3房，能够节省约100万元。
无论是首付还是贷款，你都比同龄人少到了一半！
越来越多人意识到：用多少成本博弈一套，取决于你想要何种生活方式。
今天，当郊区陷入入同质化竞争，几乎所有的通勤、配套、产品逻辑都近乎相同时，谁在用心做产品，谁就能冲出赛道。
当楼市真正进入了“单盘时代”，房票不金贵，客户选择谁才是金贵。深业深安上居被爆买的建面约88㎡的3房，就是最好的佐证。
如今爆款返场，且买且珍惜！
区位示意图/仅供参考
当然，为了提升居住尺度，深业深安上居还带来了建面约98㎡的3房，更阔绰的主卧套房设计，更充足的飘窗空间，还采用了两卫设计，更加舒适方便，让选择更加丰富。
【附一房一价表】
