哎，聊聊11月的广州二手成交市场吧，我这心里头啊，真是有点五味杂陈。你们知道吗，广州楼市这阵子，就像是喝了杯冰镇饮料，温度嗖嗖往下降啊。
9月底那会儿，新政一出，那是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，热闹得跟过年似的。结果呢，10月也就那么回事，平平淡淡才是真嘛。到了11月，嘿，放开豪宅线、买房入户、回购90平以下的房子，还有公积金新政，这些个“大招”一股脑儿地放出来，也就勉强给市场打了个强心针。
说实在的，这针啊，也就那么回事，勉强维持着场面的热闹。现在的市场啊，就像个小孩子，得天天哄着，一周不出点利好，立马就给你脸色看，哗啦啦地就垮了。
放开豪宅线那会儿，我那手机啊，都快被问爆了。朋友们都问：“这豪宅税要是加到房价上，新的买家能乐意吗？”我跟他们说啊，现在这市场，还没到火候呢，信心还在半空中飘着，没完全落下来。所以啊，这就是个多空博弈的局，你说看涨也行，说看跌也行，都行！
卖家们呢，一个个跟打了鸡血似的，对后市那是蜜汁自信，打死也不降价。买家们呢，也是各有各的小九九，心里头那个忧虑啊，还是得继续淘淘笋盘，找找便宜货。
结果呢，就这么僵住了，成交没上去，砸盘的没来，溢价成交的也没影儿。咱们啊，就只能眼巴巴地瞅着12月，看看上面还能放出什么大招来。哪怕不是个大招，你给咱们一点预期管理也行啊，比如透透气儿，告诉我们接下来有啥大利好。最怕的就是你啥也不干，那时候啊，市场就像一群盲头苍蝇，乱撞一气，心里头那个慌啊，真是没法说。
11月初那会儿，大伙儿心里头还揣着个小火苗，想着这楼市啊，兴许能慢悠悠地像头牛一样往上爬，哪怕是蜗牛速度也行。可这才过了几天啊，画风突变，大伙儿心里头开始嘀咕了：“这不会是吹牛吧？”所以啊，12月这关，咱们可真得瞪大眼睛，不能放松警惕，该出的招儿还是得出。
要是这时候咱们啥也不做，那前两个月的辛苦努力啊，可就真的要打水漂了。现在的市场啊，精明着呢，它直接就看你这三个月的楼市成交情况。要是能连着三个月都热乎乎的，那供需结构啊，起码能优化一个档次。比如说，这三个月都卖了1万套房子，那库存不就减少了嘛，同时还释放出一部分购买力来。供应少了，潜在买家多了，这不就是咱们想要的市场氛围嘛。
然后呢，这三个月期限一到，新一轮的政策潮就可以闪亮登场了。1成首付这些个“大杀器”啊，也可以摆到台面上来了。不过啊，要是每次都是热那么一两个月，然后就又凉凉了，这魔咒要是打不破啊，市场可就会形成惯性了。下次要是再出新政啊，比如说1月出，大伙儿啊，直接就能躺平观望到4月份去，那可就是恶性循环了。
不过啊，听说12月的会议要把明年的chi字率定在4.5%，这可比预期的要高啊。具体的细节啊，会在12月的两场重磅会议上提及。一个是政治局会议，一个是中央经济工作会议，这大概就是个承上启下的作用吧，总结总结今年，然后谋划谋划明年。要是真有什么动作的话啊，这大会啊，肯定会放出点风声来的。所以啊，大伙儿也别太气馁了，咱们再耐心等等吧！
