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上海楼市
在这些“强心剂”的作用下，楼市也开始悄悄发生变化。有的城市，那楼市变化可不是一星半点，简直就是从量变飞跃到了质变，反转的苗头那是越来越明显啦！
咱们拿上海来说吧，10月份的二手房市场那叫一个火热，成交量直接冲破了2.2万套大关，环比上涨了69.5%，同比也涨了65.8%。这可是继6月之后，二手房成交量再次突破2万套哦！
更值得一提的是，上海的房价今年也是一路高歌猛进。根据那个《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，上海新建商品住宅价格环比、同比都是多个月上涨；二手住宅价格也是涨得欢。就拿最近的10月份来说，新建商品住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨了5%；二手住宅价格也是环比上涨了0.2%。
所以啊，你看这上海楼市，无论是成交量还是成交价格，都像是被按下了“重启键”，止跌回涨的迹象那是越来越明显啦！
02
深圳楼市
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？深圳楼市这阵子可是火得不行！从10月份开始，就像开了挂一样，连连出现“日光盘”，到现在都已经3个了呢！这楼市热度，简直就像夏天的冰淇淋，人人都想尝一口。
咱们来看看数据吧，深圳10月份的新建商品住宅认购量，噌噌噌地涨到了1.2万套，环比直接翻了4倍多，同比也涨了3倍多！二手房市场也是不甘示弱，录得量8269套，环比、同比都是大涨，还创下了近45个月的新高呢！这势头，简直就像火箭升空，拦都拦不住。
到了11月份，这楼市还是一样的火爆。深房中协的数据说，11月头11天，新建商品住宅认购了4612套，环比上涨了26%。一手住宅网签量更是不得了，达到了2878套，是10月同期的11倍呢！虽然这大概率是10月份认购的但未网签的，但这也足以说明深圳楼市的热度不减啊！
03
深圳的房价变化如何？
再看看《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，深圳一手住宅价格环比上涨了0.1%，二手住宅价格更是环比上涨了0.7%。这简直就是止跌回涨的节奏啊！看来，房地产市场的目标就是要稳稳当当地发展下去。
说到这，上海和深圳楼市率先呈现出止跌回涨的信号，也是情理之中的事情。毕竟，它们可都是一线城市，经济、产业条件杠杠的，配套设施也是一流的。这样的城市，自然能吸引大量的人才流入，为房地产市场提供坚实的住房需求支撑。所以啊，深圳楼市的火爆，也就不难理解了！
