嘿，小伙伴们，这两天我在网络的海洋里遨游时，无意间捕获了一则让人瞪大眼睛的新闻——你猜怎么着？在广州，竟然有套全款只要11万的房子！虽然它是个36㎡的小一室，但算算单价，才3000元/平呢！
别看广东动漫城在从化，它的地段可一点不差。周边有广州实验技工学校、广州通用职业技术学校两所高校，还有14号线神岗站，巴士公交也都接驳得妥妥的，出租完全不用愁。
我在租赁平台上查了查，同配置的房源，月租都能租到800元呢！这样一来，一年下来，租金就有1万块了。
更神奇的是，我翻了翻成交记录，发现最近成交的3套同类型一居室，就没有低于10万总价的。最便宜的一套，8.2万就成交了，单价才2000元/平。
所以啊，这报价11万的房源，你完全可以去讲讲价，说不定还能再便宜2万块呢！这样一来，你把房子出租个8年，就能回本啦！这12%的租金回报率，简直能秒杀市中心的那些租赁物业！
就拿广州来说吧，人家直接宣布，普宅非普宅的标准？拜拜啦您嘞！增值税？满两年就免了，爽不爽？
更绝的是，广州七区买房就能落户啦！白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城这些地儿，只要你有合法产权的住宅，再在广州乖乖交一年社保，户口就能迁过来啦！
而且啊，大专学历的朋友们也别急，35岁以下，社保满一年，广州的大门同样为你敞开！
不过话说回来，这些新政啊，更像是给那些想要换房、升级居住环境的小伙伴们准备的。政策一出，大家伙儿都琢磨着怎么改善改善，买个更大更好的房子。这样一来，楼市的两极分化可就越来越明显了。
说到这，有些小伙伴可能要问了，那哪些地方容易变成“鹤岗”呢？哎，这些地方啊，一般都在城市边边角角，政策关照少得可怜，土地倒是多得是，供大于求，你说愁不愁？
再瞅瞅那些地方的基础设施，早就过了大干快上的时候了，产业没跟上，人流也没聚起来，冷冷清清的。
所以啊，对于这种“鹤岗化”的地方，除非价格低到让你心动，低到让你觉得全款买都不心疼，或者你就是当地人，工作生活都离不开那一亩三分地，能接受那点儿距离，否则啊，咱们还是多看看、多想想吧！
