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重磅利好
你瞅瞅，那些转让了5年以上的非普通住房，之前还得交2%的个税呢，现在好了，这笔钱省下了！还有啊，转让2年以上的住房，连住宅增值税都免了，这简直就是个大大的红包嘛！更别提家庭唯一住房且二套住房140平以下的，契税减到了1%，140平以上的呢，也就1.5%，二套140平以上的，才2%，这优惠力度，简直了！
就在11月18号晚上，北京市住建委、财政局、税务局这三个大佬部门，还联合发了个通知，说是要取消普通住房和非普通住房的标准，这“豪宅税”一取消，嘿，豪宅的信号灯可就亮堂堂了，市场的信心也跟着噌噌往上涨。
税费下调了，购买力自然就上去了，这政策啊，就是明摆着鼓励大家消费，特别是那些手里已经有房的小伙伴们，改善置换的机会来啦！非普通住宅的税收政策，现在跟普通住宅看齐了，这对那些想要住大户型、高端住宅的小伙伴们来说，可是个大大的好消息呢！
现在啊，四大一线城市里，就剩下广州和深圳还没动静了。不过呢，按照过去一线城市政策落地的“老规矩”，广深出台也只是时间早晚的问题啦。
咱们再来瞅瞅深圳那边的情况，普通住宅得满足两个条件：一是住宅小区建筑容积率得在1.0以上，二是单套住房套内建筑面积得在120平方米以下，或者单套住房建筑面积在144平方米以下。只要不符合这两条中的任何一条，那就得被归为“非普宅”啦。
不过呢，深圳现在绝大多数楼盘的容积率都在1.0以上，所以啊，“非普宅”的主要判断点，还是得看面积。我特意整理了深圳今年热门成交楼盘中，面积在144㎡以上的豪宅成交情况，你们猜怎么着？经过三、四年的变化，豪宅的跌幅最高竟然达到了43.1%！这变化，可真是让人叹为观止啊！
02
跌幅较高的小区有哪些
嘿小伙伴们，猜猜看，这次咱们要聊的是啥？没错，就是那些房价“嗖嗖”往下跌的小区们！说起来，跌幅超过40%的“倒霉蛋”小区，竟然还有俩呢！
先说说南山中心区的现代城华庭吧，以前那可是风光无限好啊，现在成交均价直接掉到了4.0万元/㎡，跌幅高达43.1%，简直是坐上了滑梯，一路“噌噌噌”往下滑啊！
再看看华侨城片区的香山美墅花园，名字听起来挺高大上的，可现实却是成交均价12.0万元/㎡，跌幅也达到了40.3%，哎，这房价跌得，估计连别墅里的花儿都愁得直摇头呢！
别急，这还没完呢！跌幅超过30%的小区，还有整整7个呢！福田、龙岗、盐田这三个地方，每个都贡献了2个“选手”，南山区也不甘落后，贡献了1个。
特别是盐田区的梅沙片区，那里的华侨海景山庄，以前可是海景房里的“战斗机”，现在成交均价才2.2万元/㎡，跌幅38.6%，这海景房的“风光”，怕是要被海风给吹跑了！
还有南山区前海片区的恒立心海湾花园，听起来就像是个面朝大海、春暖花开的地方，结果成交均价也掉到了6.8万元/㎡，跌幅同样是38.6%，估计那里的居民，现在看海的心情都有点复杂了吧！
