嘿，小伙伴们，咱们一起来探秘贝壳的“捡漏宝藏榜”啦！你猜怎么着？佛山这块宝地上，有个三水小区，竟然有两套房源悄悄登上了前十的宝座，价格嘛，比同小区同户型的邻居们低了整整近一半！是不是听起来就像天上掉馅饼一样？
来来来，咱们再细细瞅瞅，这贝壳捡漏榜上的TOP2，可是三水万科魅力之城的四房宝贝哦，价格低得让人不敢相信，比同户型的小伙伴便宜了54%！这优惠力度，简直是超级大放送啊！
来源:贝壳
再瞅瞅整个榜单，魅力之城这家伙，简直就是降价小能手，连着三套房源都大幅跳水，一跃冲进了大佛山前11的行列。特别是那两套120㎡的四房，位置好、楼层适中，2梯6户的舒适配置，还带装修，总价才60-70万，折合下来单价也就4900-5800元/㎡。这价格，在三水郊区，想要快速出手，不拼价格还真不行呢！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？万科魅力之城那儿，降价幅度惊人的房源可真不少呢！
说起来，现在那里的二手挂牌价已经来到了7153元/㎡的温馨价位，在售房源多达143套，就像是一场盛大的房产盛宴，等着大家去挑选。不过呢，近90天里才成交了6套，看来大家都是在精挑细选呀。
更神奇的是，那些挂牌价在30-40万之间的房源，竟然有7套之多！想象一下，一套120㎡的四居室，总价最低竟然只要45万，是不是觉得超级划算？
而且，单价低于5千/㎡的房源也有30多套哦！有一套81㎡的三居室，价格更是低至4000元/㎡，是不是觉得像是捡了个大便宜？
不过呢，话又说回来，这些业主们当年可是在1万/㎡左右的高位买入的。现在如果按照贝壳显示的均价7千+来卖，那肯定是亏大了，还得倒贴利息给银行。不过呢，好歹也能算是“解套”了，心里多少也能舒坦点。
咱们再来看看这个魅力之城所处的位置，三水芦苞镇。因为地段稍微偏远点，产业发展也相对滞后，人口流入少，本地购买力弱，所以房价一直是在全区7个镇街中垫底的。
不过呢，你们知道吗？在2019年，这个魅力之城可是凭借自己的力量，硬生生拉升了整个芦苞的成交量，全年网签面积达13.9万㎡，位居全佛山TOP3！这可真是让人刮目相看。
但是呢，现在回想起来，还是觉得有点唏嘘。5年前那个价值1万+的红盘，当时可是风风火火地售罄并交付了。可是现在呢，二手价竟然蒸发了3-4千/㎡，跌幅超过了30%！
就拿一套120㎡的四居室来说吧，现在平均总价约84万/套，跟5年前相比，可是猛降了36万+啊！这简直就是降到了“腰砍”的节奏啊！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？在三水那片广阔的土地上，外围镇街里藏着不少小区，它们的故事啊，简直就是一部部“高开低走”的连续剧。
就比如说恒大悦珑台、恒大御澜庭、时代南湾、汇信华府、欧雅右岸春天这些个小区，它们可都经历过从云端跌落谷底的“血泪”历程。想当年，那可是风光无限好啊！
数据来源:中原地产
时间回到2020年，那时候三水的新房市场简直是火到不行，一年下来网签总量高达2.3万套，平均每天都能卖出64套新房！这数字，听起来就让人心惊胆战。要是你在佛山买房的圈子里混，那每5个人里头，就有一个是在三水安家的哦。
虽然三水的外围镇街，比如芦苞、大塘、乐平这些地方，配套设施还没那么完善，但架不住它们跟禅桂核心或者广州比起来，价格那叫一个亲民啊！所以，广州的客人们、养老的叔叔阿姨们，还有本地的自住小伙伴们，都纷纷来这里“淘宝”了。
到了2018年，三水的房价那是噌噌往上涨，均价直接突破了1万+的大关。这一下，买房的热情就像被点燃了一样，大家都跟打了鸡血似的往前冲。
结果呢，从2018年开始，三水的新地块就像雨后春笋一样冒了出来，新楼盘也是嗖嗖地往市场上冲。这下可好，供大于求了，市场开始有点消化不良了。
一不留神，外围镇街的房价就像多米诺骨牌一样，哗啦啦地崩塌了。到了2022年，那场面更是凄惨，降价都卖不出去，真是让人感慨万千啊！
