深圳楼市再现“日光”奇迹！
嘿，听说了吗？深圳龙岗大运的深铁阅云境，一开盘就火了！首批214套住宅，申购比例直接飙到1:2.2，那场面，简直比演唱会抢票还热闹。结果呢？你猜怎么着？不到2小时，全卖光了！100%的去化率，销售额直接冲上了10.77亿元的大关，成了龙岗区2024年第一个“日光盘”。
说起来，大运片区的房价，这一年来可是一直在“走下坡路”。11月的业主报价，已经是5.6万元/㎡了，比去年12月还低了7.6%。最低价出现在10月，挂盘均价56104元/㎡，那叫一个“亲民”。
不过啊，深圳的房价就像坐过山车，时高时低。11月跟10月比起来，均价就差了43元/㎡，上涨了0.08%。虽然涨幅不大，但业主们对二手市场的信心，可是正一点点恢复呢。
咱们再来瞅瞅大运片区的成交情况。嘉欣园的价格最低，成交均价才3万元/㎡，平均面积还有87.9㎡呢。这价格，这面积，简直就是“性价比之王”啊！
说到价格变化，大运小区里跌得最惨的要数佳兆业未来花园了。3年前成交均价还是7.1万元/㎡，现在直接掉到4.1万元/㎡，跌幅高达41.5%！京基御景中央花园也不甘示弱，从6.5万元/㎡跌到了4.5万元/㎡，跌幅30.7%。这房价的“跳水表演”，看得人真是心惊胆战啊！
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深圳楼市火爆
嘿，小伙伴们，你们知道吗？今年深圳的楼市简直像开了挂一样，有四个项目一开盘就被抢空了，简直就是“日光”级别的盛况啊！
说起来，政策对深圳楼市的影响，那可真是一言难尽。自从10月份开始，深圳的楼市就像被重新加了把火，热情得不得了。你们猜怎么着？10月份深圳一手房认购量直接飙到了13366套，二手房也录得了8269套，加在一起，足足有21635套呢！
这数据一出来，可把大家都惊呆了。十月深圳的楼市，一手二手成交量都创了近三四年来的新高，市场稳稳当当的，看来楼市的回暖是真的挡不住了。
还有啊，北上广深这四个大佬级别的城市，都取消了普宅、非普宅的标准，契税也进行了调整。这一调整，房产交易中的契税、增值税都降了不少，特别是那些想要改善住房条件或者买二套房的小伙伴们，税费可是降了不少哦！
说到增值税，取消了非普宅之后，原来的豪宅只要满两年就可以免征增值税了，这力度，简直了！再加上豪宅的契税也降了，这对豪宅市场来说，简直就是个大大的好消息。现在深圳二手非普宅的成交占比大概在11%左右，我猜啊，豪宅市场的活跃度肯定会提升不少呢！
