嘿，小伙伴们，听说了吗？朱村那个网红楼盘科慧花园，最近有个大新闻！一套北向的三房，面积大约93平，总价才66万，单价低到7122元/㎡就轻松成交了！这价格，简直是给小区的成交记录来了个“大瘦身”，让人直呼不可思议！
想当年，这个户型可是风光无限好啊，价格一度飙到2万+/平，现在却以66万成交，想想原业主的心，估计都在滴血。就算咱们不算利息和税费，他们也得亏上个百八十万的，真是让人唏嘘不已。
说起来，前两年那些跟风入手科慧花园的投资客们，可真是栽了大跟头了，数十位甚至上百位，都陷入了这“甜蜜的陷阱”。我呢，好奇心驱使，立马跑到官网上探了个究竟。这不，还真让我找到了这套新挂牌的房源。
你们猜怎么着？这房子是10月24日成交的，到了11月12日就在贝壳上显示了交易信息，然后11月17日就火速挂牌了！这速度，简直比快递小哥还快，只用了5天时间！
更有趣的是，同款的一楼户型，也有一套在售，挂牌价94万。可这位业主呢，却玩了个“心理战”，故意挂了个93万，比邻居整整便宜了1万，单价算下来才10035元/平。你说，这心思，是不是比海里的针还难猜？
不过话说回来，就算这套66万买入的房子涨价27万，它仍然是小区里最便宜的一套三房。这价格，这性价比，简直让人忍不住想问：到底是怎么做到的？
嘿，朋友们，你们听说了吗？朱村那儿的房价啊，这两年简直就是玩了一出“高空跳伞”的大戏，看得人心惊胆战，市场里头也是议论纷纷，大多数都给它打了个大大的问号。
说起来也是神奇，朱村那边的好几个二手房小区，现在简直就是捡漏的天堂啊！你瞅瞅叠溪花园，一套99平的三居室，50万就能搞定，单价才5000多块一平，这价格，简直就是“老家县城价”在广州的再现嘛！
你说，这还能亏到哪儿去？还有保利中航城、恒展江山时代这些次新楼盘，那可是紧挨着22号线的凤岗地铁口，8000多块一平就能买到地铁口的次新房，这买卖，直接奔小康的节奏嘛！
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300多万买市区新房
有什么选择？
嘿，小伙伴们，你们知道吗？这几年啊，那些在远郊买房的朋友们，心里头那个苦啊，跌得那叫一个惨。所以啊，现在大家伙儿再想买第二套，眼睛都直勾勾地盯着主城区呢。
这不，广州主城区那些300到350万的小户型，简直就是火到不行，一下子就卖断货了！比如说中海浣花里，71㎡的户型，愣是一套都没剩下；还有那万科理想花地·朗庭，79㎡的户型，国庆那会儿也是直接被抢购一空。现在啊，300多万的小户型（68㎡），就剩两套了，还都是2楼和3楼的，因为是超面积的户型，想买的话，得一次性付清呢！
哎，说到这儿，你们是不是也在琢磨，要是还想买，这主城区里还有啥楼盘有机会呢？来来来，让我给你们盘点盘点：
新世界天馥啊，那地方现在正在售约79平的望江三房，300万左右就能搞定。还有那89方的全南向三房，也就350万左右，那交标，简直了，杠杠的！
中海浣花里呢，现在也就剩下约88㎡和约108㎡的户型了。88㎡的还有那么2-3套，不过楼层嘛，就不怎么好了，价格嘛，380-400万之间。至于108㎡的户型，那就更贵了，450-480万呢。
中建·未来方洲啊，听说他们准备加推9栋约79平的南向三房，位置嘛，就在双岗站地铁口旁边，还有九年制的名校规划呢，预计300万+就能上车。
还有啊，那个富颐华庭，78平的小户型也在预算之内，关键是能读黄广附西校区，那可是黄埔TOP3的牛校啊，家里有娃的家长们，可得好好瞅瞅了。
