我特意数了数，城区里那上百个二手房的标杆楼盘，嘿，近一年来，它们的价格又悄悄地滑落了20%到40%，有的小区，那跌幅，简直比股市还刺激，直接超过了40%。
尤其是那些曾经红得发紫的网红楼盘，涨的时候，它们笑得最灿烂，跌的时候，也是它们哭得最伤心，现在还在不断地刷新着价格的新低呢。
就拿东江之星来说吧，一套143平米、四室两厅的大house，去年10月的时候，还有人挂着650万的牌子，现在呢？468万就搞定了，直接省下了182万，这降价的速度，简直比坐火箭还快，业主们的心啊，估计都碎了一地。
再看看万科金悦香树，那可是南城车站的热门楼盘，之前房价一直跟旁边的万科金域华府齐头并进，高峰期的时候，也是四万、五万地往上飙。结果，金域华府一腰斩，它也跟着倒霉，去年10月底还卖着三万多的价格，现在都已经跌破一万了，近一年来，跌幅最高达到了42%。
就比如说一套77平米的小两居吧，去年10月还挂着205万的牌子呢，现在直接降到了150万，单价才一万九，还有一套95平米的三居室，去年10月的时候，328万，单价三万四，现在呢？
190万就搞定了，单价才一万九千八，一年时间，直接掉了138万。
按照这个趋势下去啊，要是楼市还不能反弹的话，估计再过几个月，95平米的房子，就要卖出77平米的价格了。
02
跌幅37%，降价133万
嘿，朋友们，你们还记得那个东城网红楼盘海德琥珀台吗？当年那可是要喝茶才能抢到的热门房源，四年的楼龄，新鲜感十足，就像刚出炉的面包一样诱人。
可是呢，最近一年来，它的房价就像坐上了滑梯，单价四万的直接掉到了三万，三万多的也降到了两万左右，跌幅最大的竟然达到了37%。就比如说一套75平米的小两居吧，去年10月的时候，还得295万才能拿下，现在呢？186万就搞定了，一年时间，直接省下了109万。
还有99平米的三居室和106平米的三居室，去年挂的价格分别是380万和423万，现在嘛，280万和290万就能搞定，一年时间，分别降价了100万和133万，这降价速度，简直比坐火箭还快。
03
跌幅36%，降价140万
还有一套98平米的三居室，去年挂盘398万，现在258万就到手了，一年降价140万，这价格，跌得让人心惊胆战。
还有华润万象府，前几年那可是红得发紫的爆销楼盘，单价四万五万的往上飙。结果呢，今年10月，京东拍卖平台上都能看到不少万象府的法拍房了，123-140平米的带车位房源，都是以二拍底价成交的，价格都跌到了两万左右。很多投资客啊，这次可是栽了大跟头了。
在贝壳上的商品房呢，也是跌得那叫一个惨，近一年来，小亏个几十万那都是小意思，大亏的近200万都有，跌幅最高的竟然达到了28%。就比如说一套143平米的四居室吧，去年10月还得770万呢，现在568万就能拿下，一年降了202万；
还有139平米的四居室和126平米的四居室，去年挂的价格分别是740万和690万，现在嘛，598万和500万就能搞定，降价幅度也是让人瞠目结舌。
不仅如此啊，那些两房、三房的价格也是低得吓人，很多回迁房的村民都在使劲降价呢。61平米的两居室，最低挂盘200万，单价都约三万二了；
82平米的两居室最低280万，单价约三万四；100平米的三居室最低350万，单价约三万五。这价格，真是让人心动啊，不过呢，买房这事儿，还是得谨慎点，毕竟这可不是买白菜呢。
