嘿，小伙伴们，咱们来聊聊惠州10月份的楼市情况吧！你们知道吗，这个月新房价格虽然还是有点小降，但降幅嘛，就比上个月多了0.2%那么一点点，算是“温柔”了点儿。二手房呢，更是给力，降幅直接收窄了0.3%，看来市场信心在慢慢回升哦！
说到10月份的惠州楼市，那真的是热闹非凡，特别是“十一”黄金周，热门楼盘的成交量直接冲上了年内最高峰，新房市场表现那叫一个超预期，简直就像给房价加了个“隐形支撑”。你们猜怎么着？10月份的新房价格环比指数是99.2，虽然还是降了点，但比起上个月已经好多了，更不用说跟去年同月比，那可是进步了一大截呢！
图1：近一年惠州新建商品住宅价格指数走势
二手房市场也是不甘示弱，受新房市场情绪的影响，再加上“降房贷利率”“降首付”这些政策大礼包，成交量是稳中有升，价格也是越来越稳了。你看，二手房价格环比指数99.4，降幅又收窄了点儿，同比虽然还是跌了点，但跌幅也在慢慢缩小，跟三线城市的平均水平比，差距可是越来越小了哦！
图2：近一年惠州二手住宅价格指数走势
嘿，小伙伴们，来来来，咱们聊聊2024年10月那70个大中城市的住宅销售价格那点事儿！你们知道吗，这房价啊，环比降幅可是悄悄地收窄了哦，同比跌幅呢，也稳稳地站住了脚跟。
具体来说哈，10月份的时候，新房和二手房环比价格上涨的城市数量都比上个月多了几个，新房多了4个，二手房更是多了8个。不过呢，还是有63个新房城市和59个二手房城市的价格环比下跌了。
咱们再细分到城市级别看看，一线城市的新房价格环比微跌了0.2%，但二手房价格却涨了0.4%，这可是近13个月来的头一回啊！而且，这两个跌幅都比上个月收窄了不少。二线城市呢，新房和二手房价格都跌了，但跌幅也都收窄了点。至于三线城市，新房和二手房价格也是下跌的，不过跌幅也都在慢慢收窄。
再来说说同比价格，70城的商品住宅同比价格跌幅总体上是趋稳的。新房同比下跌的城市数量还比上个月少了1个呢。一线城市的新房和二手房价格同比都在下跌，但跌幅都收窄了点。二线城市的新房价格同比跌幅扩大了点，但二手房价格同比跌幅却收窄了点。三线城市的新房和二手房价格同比跌幅呢，就和上个月持平啦。
怎么样，看完这些数据，是不是觉得房价这事儿还挺有意思的？咱们就拭目以待，看看接下来房价还会怎么变吧！
