莞城的老破小，竟然火得一塌糊涂！
嘿，你知道吗？10月后的楼市啊，莞城那边的小户型学区房简直是要上天啊！就像被施了魔法一样，销量噌噌往上涨，创下了今年新高呢！
再看看富盈东方华府，本来是个主打三房四房的改善型小区，结果小户型反而成了香饽饽，10月成交了2套45平单间，大户型愣是一套没卖出去。恒大华府也是，10月那一波行情里，成交了7套，其中61平单间就占了4套，超过一半还多呢！
光大地王广场不甘示弱，38平米的小天地，喊价110万，算下来一平米2万9，让人直呼“学问深啊”。还有富盈东方华府，45平米的小单间，居然也要130万，均价同样是2万9，真是寸土寸金啊。
瞅瞅这趋势，莞城的小户型学区房，总价大抵在百万上下浮动，就算是品质稍微差点儿的，也得90万打底。这简直就是莞城置业的入门级门槛，让人不禁感慨，门槛不低啊！
再瞧瞧东城虎英小学学区的星河传说迪纳公寓，40平米的小单间，标价才78万，单价才1万9，相对来说，算是亲民多了。
嘿，你说奇怪不奇怪，莞城的那些看起来有点年头、面积也不大的“老破小”，最近竟然卖得热火朝天！为啥呢？
首先啊，得说说那学位，简直就是硬通货中的硬通货！莞城，那可是东莞学区里的“扛把子”，比南城、东城还要更胜一筹。家长们为了孩子的教育，尤其是那些对教育特别上心的，一提到莞城，那眼睛都是亮的，心里头的小算盘早就噼里啪啦打响了。
再说说门槛的事儿。莞城啊，虽然顶着东莞TOP1公立学区的光环，但想上车还真不难，门槛低得让人惊讶。总价嘛，一百来万就能搞定，这对于咱们这些普通老百姓来说，那可是大大的福音啊！比起松山湖那些高不可攀的学区房，莞城简直就是良心价，需求量大得跟啥似的。
最后，市场行情也是一大推手。学区房啊，它可不是你想买就能买的，得看时间、看缘分。尤其是为了孩子读书，那可是得争分夺秒的。明年三四月份前得搞定房子，然后还得安排落户，这一步步走来，哪个环节都耽误不得。所以啊，家长们那叫一个急啊，生怕错过这趟“学区房号”列车。
