深圳啊深圳，终于成功“解锁”冬天模式，可楼市那边呢？嘿，简直热得跟夏天似的！
就在上周，深圳的好几个楼盘那是嗖嗖嗖地开盘了，其中啊，东部还蹦出个“日光”新星呢！11月24号那天，龙岗大运的深铁阅云境一亮相，首批214套住宅就像是被施了魔法，申购的人多得跟啥似的，比例都超过1:2.2了。
最神奇的是，那套最贵的688万的房子，眨眨眼功夫，2小时不到，全没了！这下可好，龙岗区2024年的首个“日光盘”就这么诞生了。
你说市场预期差？没钱买房？得了吧，全国一线还取消“豪宅税”了呢，深圳楼市那是直接来了个“一炮双响”，西边东边一起嗨，市场都快沸腾成开水了！
说起来，11月15号深铁阅云境预售证一到手，开盘折扣也跟着来了，均价4.4万/㎡，折后总价363万起，听着就让人心动。
结果呢，24号上午线下开盘，选房跟抢红包似的，2小时不到，全抢光了！销售金额直接飙到10.77亿元，成了龙岗今年的“日光盘”老大，还是9.29新政后深圳东部的“日光”头一炮呢！听说连6楼的样板房都五套一起飞了，这火爆程度，简直了！
再看看西部那边，南山蛇口的招商四海名邸二期也是不甘示弱，11月22号开盘，均价11.22万/㎡，开盘折扣93折，折后最低822万，最贵的1504万。结果呢，开盘当天200套就没了，只剩6套在那孤零零的，去化率高达97%，就差那么一点点也成“日光”了。
这楼市调控政策啊，真是一波接一波，威力不减啊！
近岁末啦，深圳的开发商们像是收到了什么神秘信号，纷纷加快了拿证的步伐，新楼盘那是一个接一个地冒了出来，热闹得很呢！
就说11月20号到22号这短短三天吧，嘿，居然有5个新盘喜提“上岗证”，地点嘛，都是在南山、光明这些热门地段，连坪山也来凑热闹啦。
特别是光明区，上周简直就是新盘的狂欢节，兰玉庭这个已经亮相的明星楼盘不说，深铁瑞城也紧随其后，获批预售啦。
与此同时，坪山那边也是不甘示弱，紫樾润府、财富城二期宏德苑这两个新盘也是顺利拿到了“通行证”。
数一数，到22号为止，11月已经有11个新盘成功拿证了，加起来的新房数量高达3134套，这速度，简直是要追上今年10月那13盘齐发的推货高峰记录嘛！
哎哟喂，11月的楼市那可是火得一塌糊涂，成交新纪录简直就是板上钉钉，逃都逃不掉的事儿！
你瞅瞅，到24号那天，深圳那边一手住宅预售网签都飙到6473套了，二手住宅备案也是毫不逊色，累计5644套！新房呢，更是嗖的一下子就超过了10月全月的4153套，二手过户量也是紧随其后，眼看就要把6118套甩在身后了。
咱们再看看最能反映一线市场成交情况的认购量，新房那边都超过8000套了，二手也是紧随其后，录得6874套！这数字，看得我都眼馋。
不过呢，据乐有家门店的小伙伴们说，虽然（11.18-11.24）这一周的二手签约量和客户带看量环比稍微下滑了一点点，但跟新政前比起来，那可是还在高位上晃悠呢！
说起来，这首付比例下调、房贷利率降低，简直就是给刚需小伙伴们送上了一波神助攻，让他们买车买房的梦想又近了一步。再加上契税减征和“豪宅税”取消的政策效果慢慢显现，现在那些总价1000万元以上的二手房源，成交占比可是嗖嗖往上涨啊！
