滑铁卢地区2023年3月份房产行情月报
4月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年3月份房产统计报告: 成交量：本月共有611套房产成交， 同比跌38.4%；同时低于过去5年本月平均值33.6%；均价：所有类型居住房平均售价 $779,017;同比跌18.6%，环比增长2.4%；成交量继续萎缩，环比价格开始回升。
成交量：3月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有611套房产售出: 其中独立屋成交356套（同比跌39.9%）；半独立屋成交42套（同比跌53.3%）；镇屋成126 (同比跌29.6%) ；共管物业共有86套成交（同比跌32.0%）。
销售均价：3月份, 所以类型居住房平均售价是$779,017, 同比跌18.6%，环比增长2.4%；其中独立屋（single detached）均价： $910,152, 同比跌17.4%；环比增长2.9%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$482,882，同比跌15.2%；环比增长5.3%; 镇屋（townhouse）平均售价：$640,484，同比跌19.9%；环比跌0.6%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$700,208，同比跌18.2%, 环比增长4.9%。
房屋价格指数及销售中间价：3月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：3份，通过代理共有859套房源上市，同比跌44.1%，同时低于过去10年3月份平均值30.5%。3月份，房屋的平均销售日期是19天。截至3月底，市场上可供出售的房屋总数为716套，同比增长17.2％；比10年平均水平1,243套低了42.4%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：3月份销售活动远低于以往平均水平，虽然销售量在下降，但售价环比小幅增长。随着贷款利率趋于稳定以及贷方推出的更具有吸引力的利率，我们将在今年春季看到更多买家入场，增加滑铁卢地区住房的需求并进一步推高房价。这是一个奇特的市场，虽然没有2022年那样的销量，但市场需求仍然强劲，对于那些之前犹豫的卖家来说，3月份售价小幅上涨很好的表明了本地区被压抑的需求，我们预计这种情况不会很快放缓。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：https://wrar.ca/home-prices-
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验
手 机: (519) 897-8881
微 信: mingy8881
信 箱: mingy2008@gmail.com
Smart From Home Realty Limited, Brokerage
