滑铁卢地区2024年3月份房产行情月报
4月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年3月份房产统计报告: 成交量：本月共有596套房产成交， 同比下跌3.2%；和过去5年本月平均值比下降33.4%，创下力历史新低；均价：3月份, 所有类型居住房平均售价是$806,279, 同比上涨3.6%，环比涨6.6%；成交量历史新低，价格稳中有升。
成交量：3月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有596套房产售出: 其中独立屋成交344套（同比跌3.9%）；半独立屋成交37套（同比跌11.9%）；镇屋成127套 (同比跌0.8%) ；共管物业共有86套成交（同比跌1.1%）。
销售均价：3月份, 所以类型居住房平均售价是$806,279, 同比上涨3.6%，环比涨6.6%；其中独立屋（single detached）均价：$ $954,342, 同比涨4.9%；环比涨7.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$483,085，同比微涨0.3%；环比涨5.3%; 镇屋（townhouse）平均售价：$667,810，同比涨4.4%；环比涨6.0%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$680,039，同比微跌0.9%, 环比增长1.0%。
房屋价格指数及销售中间价：3月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：3月份，通过代理共有1023套房源上市，同比增长18.7%，但低于过去10年3月份平均值15.9%。3月份，房屋的平均销售日期是19天，比去年持平。截止3月底，市场上可供出售的房屋总数为1081，同比增长54.0％；比10年平均水平1093套略低1.1%.
专家分析：滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出：尽管市场充满挑战，但2024年第一季度房屋销售比较上一年增长8.0%，但仍然低于过去10年第一季度的销售量平均值。虽然滑铁卢地区3月份的房屋销售创下了历史新低，但我们也看到了积极的趋势， 那就是价格已经开始回升，预计这个趋势将持续整个春季。进一步加息的速度和幅度将取决于潜在买家的意愿和耐心，买家在购买之前一直在等待较低的贷款利率。预计加拿大央行在六月份议息会议之前不会做出任何利率挑战，这使潜在购房者陷入两难境地。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：https://wrar.ca/waterloo-region-experienced-a-record-low-in-home-sales-during-march/
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