滑铁卢地区2023年7月份房产行情月报
8月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年7月份房产统计报告: 成交量：本月共有607套房产成交， 同比增长10.64；但低于过去5年本月平均值21.6%；均价：所有类型居住房平均售价 $795,778;同比涨5.8%，环比跌5.2%；供销量小幅增长，房价呈现温和波动。
成交量：7月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有607套房产售出: 其中独立屋成交364套（同比涨8.3%）；半独立屋成交44套（同比涨22.2%）；镇屋成交120套 (同比涨7.1%) ；共管物业共有74套成交（同比涨5.6%）。
销售均价：7月份, 所以类型居住房平均售价是$795,778, 同比增长5.8%，环比跌5.2%；其中独立屋（single detached）均价： $920,635 同比增长8.8%；环比跌8.4%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$496,757，同比跌4.8%；环比增长5.6%; 镇屋（townhouse）平均售价：$670,283同比增长 4.4%；环比微涨0.5%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$665,328，同比微涨0.6%, 环比跌3.8%。
房屋价格指数及销售中间价：7月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：7份，通过代理共有1,194套房源上市，同比微涨1.4%，同时高于过去10年7月份平均值10.8%。7月份，房屋的平均销售日期是18天。截至7月底，市场上可供出售的房屋总数为1,107套，同比跌14.8％；比10年平均水平1,431套低了22.6%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：滑铁卢地区7月份房产市场出现供应量及销售量小幅增长，房价呈现温和波动。尽管加拿大央行最近又加息，但我们看到更多的卖家不再观望，本月上市量达10多年来7月份第二高的水平。市场在发展，尽管形势不断变化，但需求依然存在，上市量的增加大受欢迎，以此帮助抵消供应不足和被压抑的需求。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：https://wrar.ca/strong-listing-activity-in-july/
