滑铁卢地区2024年10月房产行情月报
11月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年10月份房产统计报告: 成交量：本月共有604套房产成交， 同比增长7.1%；和过去10年本月平均值比低14.2%；均价：10月份, 所有类型居住房平均售价是$779,008 同比增长1.4%，环比跌1.4%。销售量增长强劲，是本年度自5月份以来的首次增长，这一积极趋势反映了K-W地区市场更加平衡，买家对市场信心的恢复。
成交量：10月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有604套房产售出: 其中独立屋成交383套（同比增长15.4%）；半独立屋成交49套（同比增长53.1%）；镇屋成104套 (同比跌20.0%) ；共管物业共有66套成交（同比增长1.5%）。
销售均价：10月份, 所有类型居住房平均售价是$779,008, 同比增长1.4%，环比跌1.4%；其中独立屋（single detached）均价：$ $885,587, 同比微跌0.6%；环比跌2.9%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$484,429，同比增长1.8%；环比持平; 镇屋（townhouse）平均售价：$643,382，同比微跌0.2%；环比增长7.8%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$650,098，同比跌1.2%, 环比微涨0.7%。
房屋价格指数及销售中间价：10月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：10月份，通过代理共有1,144套房源上市，同比微增0.3%，高于过去10年10月份平均值19.9%。10月份，房屋的平均销售日期是27，比去年多6天。截止10月底，市场上可供出售的房屋总数为1,711套，同比增长21.0％；比10年平均水平1,153套高48.5%.
专家分析：滑铁卢地产协会发言人 Christal Moura指出：10月份KW地区房屋销售令人鼓舞，是本年度自5月份以来的首次增长。这一积极趋势反映出K-W及周边地区房地产市场向更加平衡的方向转变，以及买家信心的恢复。根据成交量数据来看，一如既往独立屋增长强劲，但市场恢复还需要一段时间，首先是季节的原因，其次是市场需要时间来消化库存。
