滑铁卢地区2023年5月份房产行情月报
6月2日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年5月份房产统计报告: 成交量：本月共有788套房产成交， 同比跌10.9%；同时低于过去5年本月平均值12.6%；均价：所有类型居住房平均售价 $821,828;同比跌5.6%，环比增长3.1%；成交量放大，价格环比连续回升。
成交量：5月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有788套房产售出: 其中独立屋成交463套（同比跌17.6%）；半独立屋成交67套（同比微涨1.5%）；镇屋成交133套 (同比跌10.7%) ；共管物业共有123套成交（同比涨17.1%）。
销售均价：5月份, 所以类型居住房平均售价是$821,828, 同比跌5.6%，环比增长3.1%；其中独立屋（single
detached）均价： $964,130, 同比跌2.8%；环比增长4.2%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$482,926，同比跌11.8%；环比微跌1.4%; 镇屋（townhouse）平均售价：$697,551同比跌2.4%；环比增长5.0%； 半独立屋 (semi detached平均售价：$726,702，同比微涨1.1%, 环比增长5.8%。
房屋价格指数及销售中间价：5月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：5份，通过代理共有1,264套房源上市，同比跌32.6%，同时低于过去10年5月份平均值11.8%。5月份，房屋的平均销售日期是15天。截至5月底，市场上可供出售的房总数为900套，同比跌24.9％；比10年平均水平1,524套低了41.0%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：5月份市场交易活跃，与4月份相比，上市量显著增加，我们乐观地认为这种积极的势头将延续到6月份。然而值得注意的是，房源数量仍然是处于历史低位。滑铁卢地区房产市场仍然是供不应求，还是处于卖方市场。由于库存有限，买家不得不面对更加激烈的竞争，而卖家则收到越来越有竞争力的报价。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）
（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：https://wrar.ca/waterloo-region-buyer-and-listing-activity-ramps-up-in-may
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验
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