滑铁卢地区2022年9月份房产行情月报
10月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年9月份房产统计报告: 成交量：本月共有518套房产成交， 同比跌25.3%；同时低于过去5年本月平均值30.8%；均价：所有类型房屋平均售价 $752,421;同比跌4.7%，环比微涨0.1%；市场观望情绪严重，成交量大幅下滑。
成交量：9月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有518套房产售出: 其中独立屋成交313套（同比跌18.9%）；半独立屋成交51套（同比跌8.9%）；镇屋成94套 (同比跌39.0%)；共管物业共有60套成交（同比跌37.5%）。
销售均价：9月份, 所以类型住房平均售价是$752,421, 同比跌4.7%，环比微涨0.1%；其中独立屋（single detached）均价：$ $862,435, 同比跌7.4%；环比增长1.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$455,262，同比跌8.5%；环比跌2.3%; 镇屋（townhouse）平均售价：$638,284，同比跌2.7%；环比上涨4.4%； 半独立屋(semi detached)平均售价：$637,205，同比跌6.5%, 环比跌2.8%。
价格指数表：
中间价格表：
挂牌量：9份，通过代理共有918套房源上市，同比跌3.6%，同时低于过去10年9月份平均值15.9%。9月份，房屋的平均销售日期是23天。截至9月底，市场上可供出售的房屋总数为978套，同比增长108.5％；比10年平均水平1,515套低了35.4%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：9月份加息后，房屋销售继续下降，销售额下降幅度最大的是镇屋（Townhouse），紧随其后的是公寓（Apartment），表明市场由于借贷成本的增高，入门级别的买家在减少。虽然9月份的销售量在下降，但我们也看到市场正朝着更加平衡的市场迈进，买家有较多的房源可以选择，同时还可以看到售价正在接近要价。此外她还指出，9月份的成交与新上市房源的比率为56.4%，而8月份达70.8%。（根据CMHC数据，此比率超过55%与卖方市场相关，而过热的市场对应于卖方市场的上限，该比率超过70%）。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览: wrar.ca/home-sales-decline-in-september-market-moves-towards-more-balanced-conditions
杨 明 滑铁卢地区房产经纪 13年全职从业经验
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