滑铁卢地区2023年2月份房产月报
3月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年2月份房产统计报告: 成交量：本月共有439套房产成交， 同比跌45.0%；同时低于过去5年本月平均值31.50%；均价：所有类型居住房平均售价 $758,698;同比跌25.1%，环比跌0.6%；成交量萎缩，价格环比微跌。
成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有439套房产售出: 其中独立屋成交256套（同比跌45.3%）；半独立屋成交28套（同比跌56.3%）；镇屋成100 (同比跌33.3%) ；共管物业共有55套成交（同比跌52.6%）。
销售均价：2月份, 所以类型居住房平均售价是$758,698, 同比跌25.1%，环比微跌0.6%；其中独立屋（single detached）均价：$ $877,884, 同比跌26.0%；环比微跌0.9%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$461,322，同比跌19.2%；环比跌6.9%; 镇屋（townhouse）平均售价：$642,777，同比跌25.6%；环比增长2.7%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$667,250，同比跌25.8%, 环比增长2.6%。
房屋价格指数及销售中间价：2月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：2份，通过代理共有671套房源上市，同比跌37.1%，同时低于过去10年2月份平均值24.8%。2月份，房屋的平均销售日期是20天。截至2月底，市场上可供出售的房屋总数为692套，同比增长75.2％；比10年平均水平1117套低了38.0%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：今年2月份我们又一次经历了历史最低的挂牌量，由于借贷成本的增加和供应短缺，给潜在的买家带来了压力，负担能力仍然是头等大事。虽然成交量萎缩，但房价比较稳定。上市房源紧缺仍然是本区的趋势，市场上由于成交价没有达到卖家的心理价位，所以卖家犹豫出售，但由于需求的增加，加之价格的稳定，市场仍然是对卖家有利。总裁最后指出，同比2022年2月份峰值售价跌了20%以上，但仍远高于三年前。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：https://wrar.ca/home-sales-down-prices-stabilizing-in-february/
