滑铁卢地区2023年8月房产行情月报
9月6日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年8月份房产统计报告: 成交量：本月共有568套房产成交， 同比跌14.2%；低于过去5年本月平均值23.5%；售价：所有类型居住房平均售价 $761,377;同比涨1.4%，环比跌4.4%；挂牌量开始增长，房价及成交量疲软。
成交量：8月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有568套房产售出: 其中独立屋成交315套（同比跌24.1%）；半独立屋成交44套（同比跌27.9%）；镇屋成交134套 (同比涨12.6%) ；共管物业共有74套成交（同比涨10.4%）。
销售均价：8月份, 所以类型居住房平均售价是$761,377, 同比增长1.4%，环比跌4.4%；其中独立屋（single detached）均价： $884,390 同比增长3.9%；环比跌4.0%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$485,205，同比涨4.1%；环比跌2.3%; 镇屋（townhouse）平均售价：$659,704同比增长 8.0%；环比跌1.7%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$669,044，同比涨2.0%, 环比微跌0.3%。
房屋价格指数及销售中间价：8月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：8份，通过代理共有1,025套房源上市，同比涨9.7%，同时高于过去10年8月份平均值11.7%。8月份，房屋的平均销售日期是19天。截至8月底，市场上可供出售的房屋总数为1,094套，同比涨7.6％；比10年平均水平1,431套低了14.9%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：这是我们十年来第一次看到8月份的房屋销售量跌破600套大关！7月份的房屋销售低于正常水平，考虑到目前的贷款环境，这并不奇怪，由于8月份的强劲的市场挂牌量，使买家有了更多的选择，同时也缓和了房价。但负担能力人仍然是买家最关心的问题，很多人发现自己的负担能力远远不能解决他们想要的东西，理想很丰满，现实很骨感，只能降低需求，很多人选择公寓，这也许是首次购房者和任何寻求改变生活方式的人来说都是不错的选择。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
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