滑铁卢地区2024年1月份房产行情月报
2月2日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年1月份房产统计报告: 成交量：本月共有375套房产成交， 同比增长25.4%；低于过去10年本月平均值7.4%；均价：所有类型居住房平均售价为 $762,174;同比微跌0.1%，环比增长3.2%；成交量放大，价格基本稳定。
成交量：1月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有375套房产售出: 其中独立屋成交206套（同比涨15.7%）；半独立屋成交19套（同比涨11.8%）；镇屋成85套 (同比涨39.3%) ；共管物业共有56套成交（同比涨30.2%）。
销售均价：1月份, 所以类型居住房平均售价是$7642,174, 同比微跌0.1%，环比增长3.2%；其中独立屋（single detached）均价：$ $911,262, 同比增长2.9%；环比涨7.5%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$446,146，同比跌10.0%；环比跌8.7%; 镇屋（townhouse）平均售价：$638,162，同比增长2.0%；环比增长2.7%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$631,995，同比跌2.9%, 环比增长3.1%。
房屋价格指数及销售中间价：1月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：1份，通过代理共有720套房源上市，同比增长23.5%，但低于过去10年1月份平均值3.9%。1月份，房屋的平均销售日期是33天，比去年同期多8天。截至1月底，市场上可供出售的房屋总数为855套，同比增长33.4％；比10年平均水平865套略低1.2%.
专家分析：滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出：1月份传统上是一年中房屋销售较慢的时期，但今年1月份的销售令人安心，去年同期房屋销售量创下历史新低，虽然今年一开始的销售量仍然低于历史平均水平，但市场正在显示出改善的迹象，我们乐观的认为今年将比去年更加稳定。随着央行维持5.0%的基准利率不变，他们认识到整体经济已经放缓，住房是一个关键指标，只要2024年住房市场持续温和增长而不是大幅增长，我们预计央行将保持平衡反应。会长同时指出，驾驭不断变化的市场是一项挑战，并鼓励消费者与当地房产经纪人合作，以确保获得保护自己利益所需的房产市场知识。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
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