滑铁卢地区2023年9月房产行情月报
10月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年9月份房产统计报告: 成交量：本月共有527套房产成交， 同比微涨0.2%；低于过去5年本月平均值27.1%；售价：所有类型居住房销售均价$757,753; 同比涨0.7%，环比跌0.3%；挂牌量激增，房价及成交量持平，金九银十行市不再！
成交量：9月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有527套房产售出: 其中独立屋成交302套（同比跌4.7%）；半独立屋成交33套（同比跌34.0%）；镇屋成交122套 (同比涨25.8%) ；共管物业共有68套成交（同比涨9.7%）。
销售均价：9月份, 所以类型居住房平均售价是$757,753, 同比增长0.7%，环比跌0.3%；其中独立屋（single detached）均价： $876,590 同比涨1.6%；环比跌0.5%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$500,092，同比涨9.9%；环比增长3.1%; 镇屋（townhouse）平均售价：$639,816同比持平；环比跌2.9%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$673,764，同比涨5.4%, 环比微涨0.1%。
房屋价格指数及销售中间价：9月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：9份，通过代理共有1,400套房源上市，同比涨52.3%，同时高于过去10年9月份平均值30.5%。9月份，房屋的平均销售日期是23天。截至9月底，市场上可供出售的房屋总数为1,448套，同比涨48.8％；比10年平均水平1,322套，高出9.5%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：9月份的成交量非常接近去年九月份的10年低点，与此同时，也创下了9月份挂牌量的记录。由于挂牌量激增，导致市场上待售房屋总数达到2016年3月份以来最高水平。同时Megan指出，根据一项民意调查，滑铁卢地区有超过四分之一的居民考虑搬到房价更便宜的地方，由于贷款利率的大幅提高，有十分之四的人报告说他们已经负担不起住房花销。当然对于那些资金准备充足的买家来说，接下来的几个月将是最佳的买入时机。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）*（同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）*
在线浏览：https://wrar.ca/surge-of-new-listings-in-september-against-low-number-of-sales
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验
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